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花呗全面接入征信，逾期将影响*款贷**

9月22日， 花呗 官方微博宣布，将在央行征信管理部门的指导下，逐步 接入央行征信系统 。在当天，这则新闻迅速冲上了热搜。

而花呗接入到了征信系统，则意味着你在花呗的借款和逾期、违约信息，将进入央行征信系统，而 违约、逾期等行为 会对用户未来的大额*款贷**，如 车贷、房贷产生影响 。

有些人可能觉得：自己的花呗是自动扣款或者会记得按时还，但是，花呗日常使用比较便利，使用频次比较高，万一还款日余额不足了，或者有一笔很小的消费到期忘记还，都会对征信造成不利影响。虽然放在以前也许问题不大，但在 目前房贷额度吃紧、放贷难、放贷慢 的背景下， 征信审查愈发严格 ，有点小问题，都 可能会造成被拒贷 。

而在买房*款贷**时，是肯定需要看征信报告的，一般来说，银行会主要看近两年的情况，但会参考近五年的报告进行综合评分，所以，一个无心之失，一旦对征信造成影响，可能也会在 很长一段时间影响 你*款贷**买房（当然，如果你能全款也就无所谓了）。

买房*款贷**难、额度紧，征信要求变严

为什么最近对征信查的更严了？导致征信小问题会影响*款贷**甚至会被拒贷，带大家来厘清一下逻辑。

银*房行**贷额度限制——房贷总量增加——房贷 额度更紧张 —— *款贷**难、*款贷**慢 —— 对征信审查变严

首先，是 银*房行**贷额度限制： 起因是在今年年初，央行联合银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产*款贷**集中度管理制度的通知》，为银行的 房地产*款贷**占比设置了“红线” （大型银*房行**地产*款贷**占比上限40%，个人房贷上限32.5%；中资中型银*房行**地产*款贷**占比上限27.5%，个人住房*款贷**上限20%；中资小型银行、村镇银行则更低）。

但房贷总量仍在增加： 截至7月末，房地产*款贷**增速创8年新低，但银行业房地产 *款贷**仍然同比增长8.7% 。

房贷*款贷**额度受限、但*款贷**总量仍在增加，造成 额度更为紧张 。

*款贷**难、*款贷**难普遍存在 ：今年9月，在克而瑞监控的30个重点城市中，半数以上城市新房放贷额度紧张，放款周期较上半年持续拉长；二手房*款贷**方面，调研的23个城市放款周期基本在3-6个月，六成以上城市近乎“停贷”。

在此背景下，银行对首付资金来源和资质 审批更加严格 。而据相关报道，近期大部分银行在房地产领域的不良*款贷**余额、不良*款贷**率都有所上升。接下来出于对房地产领域潜在金融风险的担忧，银行也势必会 进一步加强对征信的审查，以减少不良*款贷**率 。

所以啊，要买房，在一段时间内，都需要好好维持好自己良好的个人征信记录。

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