|
维修项目 |
作业程序 |
告知业户使用须知 |
|
楼层面漏水 |
(1)预约楼上、楼下住户，检查楼上何处漏水下来 (2)如果是浴缸下水管堵塞而漏水，应及时疏通，如果是马桶漏水，应及时检修马桶 (3)如果是楼板裂缝渗水，应将相关部位的饰面打开，重做防水层和饰面 (4)其他地方漏水，应将相关部位及时处理 (5)检验：维修完成后，48小时跟踪查看，看是否还有漏水现象 (6)维修完毕后，请住户在派工单上签名验收 |
应爱护一切用水设施 |
|
个别楼层停水 |
(1)先检查是哪一楼哪一层没有水 (2)然后关掉总阀 (3)拆开支阀，取出滤网 (4)清洗滤网后．装回滤网和支阀，打开总阀供水 (5)检验：做好跟踪。到停水楼层检查住户是否已正常供水 (6)维修完毕后，请住户在派工单上签名验收 |
楼层停水应及时通知物业公司派专业人员前来检查维修 |
|
维修墙内水管 |
(1)先查找原因 (2)关好室内所有用水阀门 (3)查看水表是否转动，如转动说明墙内水管破损漏水 (4)维修时先关水表前的总阀，后打通漏水处墙面，取出破损水管 (5)装入新水管 (6)打开总阀后看是否漏水，如无漏水，补好水泥，回复装修饰面 (7)检验：维修完成后，关闭室内所有用水阀门，看水表是否转动，并在24小时后跟踪检查 (8)维修完毕后，请住户在派工单上签名验收 |
不要擅自改动墙内水管，确需改动的，请向物业公司申请，由物业公司派专业人员施工。一旦发现墙面渗水，应及时通知物业公司派维修人员前来查看 |
|
维修墙外水管 |
(1)先查找原因 (2)如无法明显地找到破损漏水处，可先关好室外所有用水阀门 (3)查看水表是否转动，如转动说明水管有破损漏水 (4)维修时先关水表前的总阀，取下破损水管 (5)装入新水管 (6)打开总阀后看各相关部位是否漏水 (7)检验：维修完成后，关闭室外所有用水阀门，看水表是否转动，并在24小时后跟踪检查 (8)维修完毕后，请住户在派工单上签名验收 |
(1)不要擅自改动水管，确需改动的，请向物业公司申请，由物业公司派专业人员施工 (2)一旦发现水管破损漏水，应及时通知物业公司维修人员前来修理 |
|
阀门接头漏水 |
(1)检查阀门、接头何处漏水，然后关上自来水总掣 (2)如是阀门、接头未拧紧的缘故而漏水，应拆下阀门接头，在外丝处旋上几道水胶带，再把阀门、接头装上扭紧 (3)如因破损配件而漏水，应及时更换相关配件，如还有无法控制漏水，应及时更换阀门或接头 (4)检验：①维修完毕后，把自来水总阀门打开，检查是否漏水；②阀门更换完毕后，把总阀门打开，反复开关数次，检查是否漏水；③请住户在派工单上签名验收 |
应爱护使用，旋扭阀门不要用力过度 |
|
水龙头漏水 |
(1)检查漏水情况，然后关上自来水总掣 (2)如是因水龙头未上紧而漏水，应先拆下水龙头，在外丝处旋上几道水胶带，再把水龙头装上扭紧 (3)如是内芯断裂应更换内芯，如是内芯橡皮过小或破损，应更换 (4)如是水龙头自身有沙泥而漏水，应更换水龙头(5)检验：检修完毕后，打开自来水总掣，反复开关水龙头数次，使其开关自如，不漏水 (6)维修完毕后，请住户在派工单上签名验收 |
旋扭开关不要用力过度，不要用硬物碰撞水龙头 |
|
洗脸盆下漏水 |
(1)先检查何处漏水，查明漏水原因 (2)如是存水弯头管处漏水，先拆下存水弯管，检查两接口处是否有破损情况，情况严重的要更换弯管；情况一般的可用水中胶和生胶带密封接口破损处，以达到不漏水为止 (3)如是台式盆四周漏水，应用白水泥把盆四周密封一圈到不漏为止 (4)检验：在维修完毕后，放水试漏，以达到不再漏水的目的；在水泥凝固以后(约需四小时)，再在周围泡水检验 (5)维修完毕后，请住户在派工单上签名验收 |
(1)不要随意乱 动盆下弯管和接口处，防止漏水(2)不要随意移动或用力撞击洗脸盆，以防盆四周的白水泥膏松动 |
|
洗菜盆下漏水 |
(1)先检查何处漏水，查明漏水原因 (2)如是软管断裂、漏水，应及时更换软管，并把接头处接好 (3)如是水龙头或接头漏水，检查水龙头或接头处是否有破裂损坏情况，如有此情况，应及时换上新水龙头或接头，并用生胶带密封此处 (4)检验：打开菜盆水龙头放水，看相关部位接头是否漏水 (5)维修完毕后，请住户在派工单上签名验收 |
（1)必须正确使用水龙头，不要乱动开关或接头处，不要乱弯软管，以防水龙头、接头或软管有破裂情况发生 (2)不要用力撞击洗菜盆，以防盆四周的白水泥膏松脱 |
|
马桶漏水 |
(1)先检查漏水情况 (2)如是出水口漏水，应先把水箱水放掉，后取下水箱，拆下螺丝，取出马桶，查看连接件及胶泥圈是否完好，如有损坏应立即更换；装上马桶，装好水箱，上好螺丝，用白水泥在马桶四周密封一周(3小时后可以使用) (3)检验：维修后，放水看是否漏水 (4)维修完毕后，请住户在派工单上签名验收 |
应正确使用马桶 |
#2023年度创作挑战##物业管理##物业#