“房价高房租贵，怎么办？杭州做法值得点赞”，如果这是一道解答题的题面， 那么解题的关键、也是第一步就是审题。 房价高主要是指在各大城市买房的支付金额，按照城市的等级价钱由低到高，这也就是购房成本高。房租贵主要是买不起房租房居住的人所支付的金额也不低，压力也不小。

房屋是生活的必需品，人的衣食住行，住占领了很大一个位置，这也更显示房屋的重要性。 如今房价高房租贵之风肆虐，人们该何去何从呢？我们该怎么办呢？为保障人民的安居乐业问题，国家出台了很多相关政策，而这众多强有力的政策支持下，杭州关于解决房价高房租贵问题相关政策得到广大人民的点赞。

一、房价高房租贵

首先是我们印象中的一线城市——北上广深。如果你是农村出来的，那么经历了几年的一线城市打拼生活，返乡之后街坊邻居都会高看你一眼，就像村里出现一个大学生一样，地位就上来了。 这也是由于传统观念的影响和心理在作祟，“人往高处走，水往低处流”，这也是一种生存法则。

从以上这个例子也能说明北上广深这类一线城市的吃香。商业资源集聚、城市人活跃度高、生活方式多样性和未来可塑性等人民生活水平好，幸福感增加经济发展水平高也能从侧面看出一个问题。 一线城市的收入高、消费高、房价高房租高。 下面我们将通过一组数据具体反应房价高房租高这一现象。

自2009年到2021年北上广房价对比。2009年第一年度北京、上海、广州房价分别为1.2万元每平方米、1.5万元每平方米、7千元每平方米，2021年第一年度北京、上海、广州上涨到6万元每平方米、5万元每平方米、3.5万元每平方米，分别涨4.8倍、3.5倍和4.8倍。 十年间涨幅之大，价格惊人 。

根据《中国住房租赁报告》显示，一线城市房租价格多处于4000～6000元/月，北京上海深圳的房屋租赁需求和供应量仍排在前列。 2019年春节过后迎来一批租赁热潮，一线城市租金全面上涨，平均租金82.75元/平方米/月，环比上涨0.80%。重点二线城市平均租金34.42元/平方米/月。

面对房价高房租贵的现象，我们可能会想到购买二手房的方法。 既可以减轻一部分生活压力，也可以让生活有个安居之地，还不必担心房租涨价、房东催债的问题。并且二手房通常地理位置较好、周边配套完备、房屋质量也有保障的优势。那我们还拿一线城市北上广深为例看看购买二手房，你的钱够吗？

由于北上广深巨大的生活压力，很多人“逃”往了新一线城市。 目前新一线城市成为当下人口流入的重点地区，成都、杭州、重庆等15个成为我国新一线城市，其中占九个城市房价超过两万，且自去年杭州房价超越南京后，渐渐拉大差距以3.6万元每平方米的房价位居新一线城市第一。

无论是一线城市还是新一线城市中，买房——房价高，租房——房租贵，买二手房——房价也不友好，我们该何去何从？租房的朋友们注意了，2020年传来了好消息，随着前三年租房市场的火爆，2020年终于进入稳定阶段， 一项项好政策相继出台，让我们来看看有哪些具体措施 。

二、好政策，助民生

民法典对租户和房东做出相应指导：租房要签租赁合同，合同的内容要包括租赁房屋位置名称、租房期限、用途、租房金额等条款。而且根据规定，租赁的期限不能够超过二十年。租房定金不得超过租金20％。 租客享受优先租赁权，这些都可以在《民法典》中找到依据，保证我们的合法权益。

北京拟出台房租政策指导房价：北京相关部门单位可以根据租赁市场变动情况进行监管和调控，租赁市场出现因哄抬住房租金而出现不合理涨幅，较大偏差现象时。相关部门可以进行调控，并拥有发布机制，并在有必要的情况下调控佣金和租金指导价。 一次来保障北京租房市场的稳定。

深圳政府进行运营租赁住房的PPP模式筹集租赁住房等探索，通过向住房企业提供居住用地使住房租赁企业负责建设 。鼓励民营企业、国有企业将闲置的土地利用起来开发建设租赁住房，并利用国有企业的带动力和号召力带动更多企业进行闲置土地住房租赁使用。落实租赁税收优惠政策。提供住房租赁金融支持等措施保障深圳人民的住房权益。

上海一直被人成为“人民幸福感”很高的城市，上海在住房租赁保障这一方面做出的举措是很具有效性的 。为规范住房租赁服务机构的行为，提出住房租赁服务机构必须明码标价，收费前列清收费标准、服务项目、收费金额等必要信息，最后要求付款人签字后生效。加强住房租赁机构与租房人协议规范等举措。

杭州作为一线城市的新生力量，2020年便以新一线城市房价排行第一的形象出现。 近年来杭州经济发展领先，人才引进战略成功留住一批又一批的青年英杰，拥有“独特韵味别样风采的”文化底蕴。有着西湖湖畔、断桥残雪的美丽风光，这座城市作为一颗明亮的新星正在以他独有的方式方法解决着这座城市里的人的住房买房问题。

三、杭州之措

杭州素来享有“上有天堂，下有苏杭”的美誉，属浙江省辖地级市。 浙江省省会，是浙江省经济、文化、科教中心，也是长江三角洲中心城市之一。于2016年同其它14个城市一起“提名”为新一线城市，并在这几年取得飞速发展，荣获一个又一个美誉，承办一个又一个重要会议。

经济“阿里巴巴在杭州滨江新园区买了一块地皮，后来阿里巴巴附近的房价涨上了天”。阿里巴巴的入驻不仅涨上了房价，更带动了杭州经济的增长，与其它高新产业一起将互联网产业成为杭州新的经济增长点。 杭州也努力发展其第一产业农林牧渔业、第二产业建筑业和第三产业金融业等。

伴随着杭州经济转型升级和产业结构调整的一步步推进，杭州人才净流入率居全国第一。 常住人口连续六年高位增加，实现了人才的引入，必能使这个城市变得更好。目前就有一件急需解决的问题，因人口增加而导致的人口拥挤、街道嘈杂、哄抬租赁住房价格和房价猛增等一系列问题。

如何避免走老路 ， 将杭州建设成为发展与宜居并存的新一线城市呢 ？政府相关部门做了很多工作，探索了很多路子，总结来说有合理控制人口保持在适宜的总量，建设多元住房供应体系，多渠道保证租购并举的住房供应体系，推进优质公共服务设施等方面。

杭州政府与阿里巴巴联合推出首宗“只租不售”的公租房，房源质量好如：两室一厅每月仅需600元左右，租金优惠，很适合有孩子上学的家庭，公租房租期为三年。如果你是杭州户籍可以一直住下去，非杭州户籍者最多续租六年。 由于杭州实行的人才引进政策，杭州户籍也很容易取得，呈递上符合要求的材料一个月内便可解决。

面向新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房实行线上办理业务 ， 办理全程可以网上操作，一个月内收到答复，效率高、速度快。 要求杭州社保连续交满六个月，劳务合同签订一年以上，名下没有房屋，年收入不超过六万六的符合条件者每月可补助864元，一共可以申请6年，这对大学生租房是天大的好消息，大大降低生活压力。

无论是对有孩子上学需求的家庭来说，还是对刚步入社会参加工作的毕业大学生、创业工作者来说。 杭州的“只租不售”举措、公共租赁住房补贴举措都深得民心 ， 为杭州这一举措点赞。 杭州正在为他的人民构建一个宜居和经济发展并存的城市，相信他的人民也会杭州的建设发展全力以赴。

小结

就像杭州此次解决房价高房租贵的举措大受称赞一样 ，住房问题不仅是人民担忧关心的大事，也是国家提高人民幸福感、保障人民权益的大事。为此国家各级领导寻找、探索了很多维持购房市场秩序、稳定购房价格的出路。想出了很多减轻人民租房压力，提高人民租房环境的方法，国家致力于他的人民幸福健康、安居乐业。

如北上广深这些老一线城市，杭州、成都这些新一线城市，无不致力发展本城市的经济，保证本城市的人民权益。 也许在探索、寻找的路上出现些许偏颇，请我们放心，我们的国家正在为我们付出，我们的各级国家干部正在为我们付出，我们仅需安心做好我们的工作将后背交于他们，他们必将助我们胜利。