别墅，地下室一般都会出现受潮、反碱的现象，时间久了墙面就会掉皮，柜子等木制品也会受潮发霉，防潮防水问题如何解决？
相信我，看完本次分享，你会发现问题所在，这也是我们最常忽视的问题，住别墅的朋友肯定遇到过这类问题，住过一楼的朋友也感同身受。
我们重点分析一下这个问题，地下室的防水防潮，这个一直是缴纳智商税的重灾区，千万别觉得在毛坯房的时候不潮就忽略防水、防潮的问题，等住进去之后再想做就会发现简直糟心透了。
你的地下室怎么用？做视听室，健身房、棋牌室？但是防水防潮做不好的话，视听室的设备健身房的器械就会加速氧化，电路板受潮后很容易出现故障，甚至烧毁。
地下室的潮气还会使你的书画发霉损毁，使家具变形漆面脱落，影响使用，即使你的地下室只是用来储物那也不行，潮湿产生的霉菌毒素会随着空气流动遇到适合的环境就会粘附到物体表面，并迅速的繁殖蔓延，释放出的气味难闻，且有毒，还会致癌。或者是损伤你的免疫系统，你看没有做好防水防潮的地下室成了万恶之源，怎么避免和改善这种情况呢？
第一，先说防水，收房的时候要仔细检查渗水点，只要发现有渗漏，一定要让物业或开发商到现场确认。
要求从墙体外面挖开，做好建筑外部的防水，如果是底部漏水的话要高压注浆解决。
第二，如果种种原因物业跟开发商不能帮您解决，只能自己处理的话，那就把建筑四周挖开，重新做建筑外墙的防水施工满墙刷防水涂料做防水卷材，然后把挤塑板粘在防水层外面，最后在气柱保护层，然后回填。
第三，如果外面没有条件挖开，那只能在室内做背水面的防水，先要找到渗水点一般用清水型的发泡聚氨酯灌注进去就能解决，但是这个治标不治本，随着地基下沉移动、渗水点的扩大，以后还是有渗水的风险，所以如果地下室空间足够大，还可以在墙体内部再做一层防水隔墙，如果空间不允许，那就刷防水涂料也能起到一定作用。
第四，检查排水管和排水沟，乍一听这个好像跟防水没什么关系。其实地下室漏水，很多时候是因为地表排水不畅造成的，所以定期检查排水管和排水沟的通畅是非常有必要的，不光通畅还要保证能排到离房子足够远的地方，太近的话，水还是会灌进地基里面，还要注意房屋的散水坡度，合理的坡度可以让地表水尽快远离房子，避免地表水积在房子周围造成地基墙面长期的高水压，这样的话，即使地基墙面有一点头发丝大小的裂缝水都会渗进来。
接下来说说防水防潮：
第一，做好墙面保温，最好的办法是用保温板和保温砂浆使墙面和地面的温度接近空气温度，从而减少冷凝水的形成，我们在做外墙防水的时候已经做了外墙保温，内墙也可以再做一遍。
第二，安装*湿机除**，安装内置的新风*湿机除**最方便，如果买外置的*湿机除**要注意预留排水管和地漏，这样直接排走，不需要天天倒水，这些都必须要有自动的除湿功能，空气湿度一旦超过设定好的标准就会自动开启除湿，你出去玩个十天半个月都不用担心。
第三，解决别墅地下室潮湿问题，还可以安装MPS电渗透防渗除湿系统！
MPS电渗透防渗除湿技术源自挪威，它可以让您远离潮湿发霉的一楼，它是专门针对解决地下室渗水问题而设计的高科技防渗除湿系统，它集防渗、防潮、除湿和防霉为一体，能够保证地下工程永久保持干燥状态。MPS技术已经成功应用了25多年，通过大量的工程的成功使用，已经获得了业主用户的一致好评和认可，与传统的防渗、防潮技术相比，它能够向业主提供经济、可靠的防潮除湿解决方案，“一次投入，终身受益”。
做到以上几点，绝对能改善你的居住品质，咱们花了这么多钱买的别墅可千万别因为一时疏忽埋下这个健康隐患，正所谓墙角数枝梅，家电打不开，防水不能忘，防潮做起来。