文/*局破**三板斧
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【三板斧观点】面对问题不用怕，三招妙计安天下：无中生有第一招，草船之后鹿为马。
没钱咋办？
没钱咋办？
一辆老款的奔驰S560，一辆日本的公爵，还有一辆捷达，整整齐齐地停在楼下。
车钥匙就在办公室，想开哪辆车就开哪辆，如果叫个朋友来，开走两辆都可以。
就这么豪横，公司所有员工都可以，想开哪辆开哪辆。
这是什么公司？福利这么好？
这是一家房地产开发公司，正在开发一块面积达200亩的小区。
是不是很爽？
且慢！不是这家公司豪横，而是公司几乎一分钱都没有了，这些车油箱里面空空荡荡，公司才如此规定：任何人只要把油箱加满，车子随便开。
在2002年，土地还不需要“招拍挂”，销售房子还不需要工程进度（后来规定多层住宅销售必须主体断水开颁发预售许可证），所以才有这家公司只用80万元资金就启动了这个200亩的项目。
别嫉妒，当年很多房地产开发商就是这样大发横财的。
有300万元就可以做开发商了：土地款暂时不需要付，100万付设计费，100万报建费，100万广告费。
这家开发商已经完成了报建，售楼部也修建完毕（虽然很简陋），只要工地开始施工就可以收房款。
但是，施工单位对这家开发商的实力深表怀疑（其实也真的没有实力，只有80万全花了），一定要开发商先支付200万元才肯开工，但是保证在两栋住宅主体修建完成之前不再需要支付款。
施工单位通过200万工程款检验开发商的实力。
如果有钱，真好！
如果开发商此时能够支付200万工程款，则项目塔吊立起来，工地热火朝天动起来，当时的房价1200元/平米，两栋房子2万平米销售回款超过2000万元，这个项目就高枕无忧了。
可是，就是这区区200万元，难倒英雄好汉。
这个项目只用了80万元启动（土地是协议转让，付款方式很灵活），估计在3年时间可以净赚8000万元。（别嫉妒，这种情况在2003年之前非常普遍）
80万投入，净赚8000万，这就是开发商被称为土豪的原因。
可是此时此刻，需要200万元。
怎么解决200万元？
这家公司找到当地一家最大的国有企业工会，让工会出面召集员工召开了一次项目推介会议。
因为项目的规划设计理念非常超前，让员工非常羡慕，估计售价怎么也要1000元以上。
项目推介会结束，开发商留下资料就干净利索地告辞。
事前安排好的一位职工提议（拖），是否可以由工会组织一次团购（当年还没有团购这个词），以“职工集资建房”的名气享受优惠。
这一建议得到员工的响应，但是开发商却故意不理，要求大家开盘时再来选购，可以额外优惠3%。
工会主席“不辞辛苦”一次一次与开发商苦苦协商，协商的结果是：开发商“勉勉强强同意”拿出40套房子，以800元/平米成本价销售给员工，每一个购房者要先交5万元。
- 无论开盘房价多高，承诺工会职工价格800元不变。
- 如果开盘价低于800元，则职工购房款全部退还，且按照银行活期利率给予补偿。
开盘价格1200元
有了200万的工程款，项目顺利施工，开盘价格直接冲到1200元，对于国企职工相当于赚了50%，皆大欢喜，工会主席成了英雄。
*局破**三板斧分析
- 很多时候，问题不是“有没有钱”，思路更重要（你有没有发现，很多企业都是被钱太多给害死的）。
- 唯有在没有钱的情况下，真正的创新才有可能堂而皇之成为唯一的希望。
- “空手套白狼”，其实对狼而言，也是很舒服的一件事情。（双赢，或者让对方得到更多，或者几乎没有风险）
- 貌似不可能解决的问题，大多数可以用“无中生有”模式轻巧解决掉。注意是轻巧！