在购买房产时，过户是一个非常重要的环节。然而，有时候可能会遇到房子永远无法办理过户的情况。
一、房子永远办不了过户的原因
1. 房产证存在问题
如果房产证存在问题，例如产权不清晰、房主身份不明或者房产证遗失等，就会导致无法办理过户。此外，如果该房产存在法律纠纷或者被法院查封等情况，也会导致无法过户。
2. 小产权房
一些人图便宜，购买农村的小产权房，这种小产权房本身就不能向社会上出售，只能出售给自己村子里的人，所以购买了小产权房的人就拿不到房本。
3. 政策限制 在一些地区，政策会限制某些房产的过户。例如，政府可能会对某些区域的房产实行限购政策，导致无法过户。
二、解决方案 1. 解决房产证问题 首先，您需要核实该房产的产权是否清晰，确认房主身份是否真实，并了解该房产是否存在任何法律纠纷或查封等情况。如果存在这些问题，您需要先解决这些问题才能办理过户。例如，如果房产证遗失，您可以协助卖家补办房产证；如果该房产存在法律纠纷或被查封，您可以协助卖家解决这些问题。
2. 解除买卖合同
买房的目的就是拿到产权清晰的房子，标志就是要将房子过户到自己名下，如果不能过户到自己名下，永远存在着法律风险。
所以在签订《商品房买卖合同》或者《二手房买卖合同》的时候，约定办理产权证或者过户是最重要的一个条款，如果不能办理过户，那买家就只能解除合同，追究对方的违约责任了。