小新侃侃
小新作为一枚毕业四年有余的积极奋斗的四好青年，目前最想干的事情就是付个首付买个房，好全心全意脚踏实地的编（拼）辑（命）新（还）闻（贷），可是，这几天北京、上海、杭州等一线城市纷纷爆出楼市火爆、一房难求，大家拼命抢房的新闻，小新好害怕，害怕南宁楼市也步一线城市的后尘，跟风暴涨。会不会这样呢？先来看看南宁楼市的真实情况再说吧。
春节过后，各大媒体纷纷报道：北京、上海、深圳、杭州等地的房子纷纷出现火爆的抢房现象，甚至出现抱着被子凌晨排队买房的场面。媒体报道是这样的↓↓↓
上海宝山房地产交易中心里外围得水泄不通
甚至还有这样的↓↓↓
江宁一楼盘开盘时间是中午12:00，不少购房者5点多就已经到达现场
这哪里是买房啊，这是抢房啊。
于是，就有人担心：南宁的楼市不会也火爆到这种程度吧，南宁的房价不会也暴涨吧？？
听着↓↓
先别听风就是雨，淡定！淡定！
先一起来看看南宁楼市什么情况吧↓↓↓
春节后南宁楼市活跃 商品房成交1455套
3月份历来都是楼市的销售旺季，根据宝资天市场研究中心提供的数据显示，从2月22日至28日期间，商品房成交1455套。南宁市商品房交易有一定回升，成交套数和面积分别较前一周上升18.2%和23.47%。
也就是说，随着春节假期的结束，南宁楼市逐渐呈现回升的趋势。
这里说到了，南宁楼市逐渐呈现回升趋势，但是有没有暴涨呢？
其实，南宁的房地产商还是很理性的看待南宁楼市的，都认为南宁房价会适当上涨，但暴涨可能性不大。
房价涨不涨还是由楼盘本身及产品品质决定 ——广西嘉和集团营销总监 陈飞
南宁目前的房价还不会疯涨 ——中国铁建房地产集团(广西)有限公司营销总监 蒋晔
不排除会涨价，现持谨慎看好的态度 ——广西汇东置业发展有限公司营销总监 李志刚
开发商涨价是理性的，市场是稳定的 ——广西宝资天房地产项目管理有限公司副总经理韦春芳
新政降低购房成本 ——绿地香港控股有限公司广西公司营销总监 冯全华
供应量大的楼盘还是以去货为主——广西龙基置业副总经理 何永霞
虽然这些房地产大鳄是这么说的，但是我们肯定也不全信。
不过可以确定的是，寄希望于南宁房价大降，那是不太现实的，毕竟像南宁这样的城市，稳中有升才是主流趋势。
为什么这么说呢，看看目前南宁的楼盘交易情况就可以知道了↓↓
现象：一手房客户到访量提升二手房看房还要排队
“目前南宁楼市的变化还是很明显的，到访量、成交量都出现了增长，中海国际社区前期产品基本卖断货了，成交量相比春节前增长了2~3倍，来访数量也增长了2倍。” 南宁中海宏洋置业有限公司营销总监易旭东表示，“较去年同期相比，售楼部来访和买房的人多了一些。”中国铁建·江湾山语城辉煌地产置业顾问主管周小姐告诉记者，最近，购房者心态比较着急，想赶上这一波的政策利好。
此外，绿地中央广场、嘉和城、万科城、万科魅力之城、中海国际社区、大唐世家等项目客户到访量也有明显增加。“本来想晚点买的人现已提前买了，现在想买的人都抢着买。政策利好把购房门槛降低了，很多人都把购房需求提前释放了。” 绿地中央广场置业顾问表示。“目前到访人数相比之前多了三分之一，日到访量为三四十组，周末人数达到五六十组。买房者的心理也在发生变化，成交周期比之前短了，下定比之前更快。”中海国际社区置业顾问反馈。“开年以来访客比之前多了。由于项目价格有优势，在政策促进下，购房者觉得房子性价比高、价格合适就出手了。相比之前的犹豫心理，现在更加干脆了。” 大唐世家置业顾问表示。
据悉，万科城在春节后首周就卖出了128套房，万科魅力之城在元宵节期间客户也明显增多。嘉和城的梦幻灯光节更是吸引上万市民前来参观，有力推动了产品销售。
豪宅市场方面，“豪宅客群受政策影响并不大，春节前后到访量也都有提升。”南宁一豪宅项目负责人坦言。如青秀万达广场的万达公馆、金源江湾里、香语郡别墅等大户豪宅项目，售楼部到访量较年前都略有提升。客源除了本地客，还有不少来自一线城市的购房客。
一手房客户到访量提升，二手房也呈现出繁忙的景象。“现在连看二手房都要排队！”有购房者发出感慨。据记者观察，近期二手房经济人显得十分忙碌，带客看房的路上还不断接到客户电话，同一套房同日内要接待多批看房的客户。“客源比年前翻番，营业税和个税都有利好，看房的人多，买的人更多了。”南宁某二手中介置业顾问说道。
毕竟南宁还很有发现空间，毕竟像小新这样还在为房子努力奋斗的四好青年，还有很多，房子对我们来说是刚性需求。小新见识有限，阅历有限，也只能看到这么多了。你觉得小新的看法是对的吗？如果有不对的地方，欢迎你在下方留言指正哦，小新也想知道大家对楼市是怎么看的呢！
还有，毕竟像小新这样靠自己打拼来买房的，压力大肯定是有的，但是面对市场的变化时，也得冷静分析。
（资料来源：南宁晚报）
老板说了，你们不给我点zan ，就要将我发配去种树，你们说我该怎么办？
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编审：卢超编辑： 唐秋艳李慧婷
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