2016年以来合肥楼市一直高温不退，而在半年期间合肥楼市最火热区域也就是滨湖新区和北城了，以前一直不被看好的北城，在合肥楼市的疯狂增长中成了合肥刚需留下来的理由，但是在后期的土拍之后，北城也逐渐成为了刚需的“绝缘体”，而近期楼市又爆出一则消息，那就是“合肥最大工业园区或落户北城”，未来房价或2万+，北城发展快速，房价增长也迅速，而如此高昂的房价，谁将为此买单？
合肥最大工业园区或落户北城 由 中新集团 打造开发
先来说说中新集团
1994年，中新集团由中国、新加坡两国政府合作设立。
到2008年6月30日股份公司正式成立。
2009年6月24日，公司更名为中新苏州工业园区开发集团股份有限公司。
成立至今打造了多个园区，凭借着苏州工业园区的成功经验，在宿迁市、南通市、安徽省滁州市、常熟市海虞镇、张家港市乐余镇和凤凰镇等地实施新型城镇化建设项目。
这次合作也是有据可依，13日，省委常委、市委书记吴存荣也赶赴长丰县进行调研，在电视台报道的画面中透露了一个令人激动的项目：中新北城合作区！
为何选择北城？
1、北城新区自2007年启动以来，就备受关注。继政务和滨湖之后，成为合肥城市发展的下一个风口。
2、随着阜阳北路高架北延、北城超高对接主城区、房价连涨直追主城等消息曝光，合肥“北城”频繁出现在大众视野中。
3、4月18日，省立医院北区正式落户北城，在各种配套资源逐渐完善的情况下，北城的发展急需一种核心产业的带动。
按照十三五发展规划，定位为合肥北部新中心的北城面积将达100平方公里，人口近百万。在政府的大力支持和最新规划下，北城的发展已经日新月异，但想要更上一层楼，还是得需要一个核心竞争力。
房价直逼2万+，谁来买单？
据相关网站统计，合肥北城今年上半年期间合肥北城整体的均价达到了8309元/平米，不少楼盘均价纷纷破万。
如果这合肥最大工业园落户北城，北城的房价又将发生什么样的变化？
该表格为苏州10年间，各区的均价变化。10年的时间，苏州工业园区的房价上涨了147%，虽然远不及姑苏区，但是房价的涨幅也位于第二。2016年6月份，苏州工业园的均价已经达到了27937元/平，房价直逼3万！
如果按照苏州工业园周边的房价增长速度为参照，考虑到北城自身因素，发展速度或许没有苏州快，但是从目前北城的市场来看，虽然房价有破万的趋势，但是距离2万还是有一定的距离。
在合肥楼市如此疯狂的情况下，中新北城合作区的落户或将改变这一现状，高端人才的流入，高端物业的进驻，北城房价2万+的猜想也许很快将会实现。