做过中介的人，最怕的一件事，就是跳单。
跳单，通常指客户通过第三方中介看房，选房，因其他原因，最终避开中介，私下达成交易的行为。这种现象在行业里司空见惯，但是又让中介恨得咬牙切齿。
即便最新颁布的《民法典》第九百六十五条明确规定了“跳单”行为的法律后果： 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。 将跳单行为上升到法律角度，但是跳单行为依然屡见不鲜，那么究竟有哪几点原因让客户不得不走上跳单之路呢？
第一，为了省钱。大多数的客户为了节省购房成本，通过A看房，通过B交易。这里主要说一下北京链家，因为北京链家是行业内普遍认为的中介费贵，所以被跳单的概率极大。有些人会说中介费贵，你可以不找贵的中介看房呀。但是事实却是北京链家房源相对比较全面，并且员工素质以及专业度都较高。甚至有人看完房，很满意，但是中介费低的公司没有这个房源，而客户去专门套取房源，记门牌号等。导致中介费高的公司做无用功，为别人做嫁衣。这样的客户人品就有问题了，不把别人的劳动成果当成果。
第二，中介竞争。这里就要提到一个词，“市占”，也就是市场占有率。往往头部中介公司的竞争都是为了市占。市占率主要体现了一个中介公司在这个城市的成交占比，像北京链家在北京的市占率基本上在50%以上。现在我们都知道，一般稍微大点的社区，楼下都会有几家房产中介，而销售的房源一共就这些，你多卖一套，别家公司就少卖一套。在竞争的驱使下，有的中介公司用低中介费来吸引客户，进而抢单，翘单频有发生，最终形成跳单。
第三，其他原因。这种就比较杂，有的客户是对中介人员的服务不满意，也就是服务与中介费不对等，形成跳单。有的是因为客户有朋友在某中介公司上班，自己先去看房，回头找朋友交易，形成跳单。。。
近些年房价一直居高不下，中介费过高就是导致跳单的主要原因。现在中介公司一般对所收费用都明码标价。如果您觉得贵，可以不用找他们。如果您觉得不专业，可以不用找他们。不要您为了一己私利，让这些二三十岁的小伙子，小姑娘风里来雨里去的白忙乎一场。总归来说，社会在进步，希望每个人都要有种契约精神，一纸《民典法》解决不了什么问题，最重要的是人们的内心有一杆秤。
