商品房难以交付，消费者应该如何维权？
近些年，烂尾楼事件层出不穷，消费者与开发商发生纠纷的事件层出不穷。全家凑钱买了房子，每月还着*款贷**，但是房子仍然住不上，想维权却有着层层困难，很多消费者只能自认倒霉。
事实上，商品房的建设涉及到很多个方面，从政府拿地需要钱、工人施工需要钱、购买材料需要钱，而大多数开发商则需要在房屋卖出以后，有了现金才会还钱。那么当商品房变成烂尾房的时候，各方一窝蜂的找到开发商*债讨**，开发商就像被群狼环伺的一块肥肉，那就势必面临着一个谁先谁后的问题，那么消费者该如何保护自己的权益呢？
看看最高院怎么做
对于这个问题，最高院给出了最新的批复，对于有此类纠纷的消费者可以起到帮助作用。
也就是说，如果商品房最终建成的话，不论是全款还是*款贷**购买商品房，消费者的请求交房的权利是法律首先要保证的，当然其他权利主体也可以对房屋主张抵押权等，但是要排在消费者之后。
如果商品房最后成了烂尾楼，所有权利主体都想让开发商还钱的情况发生，那么消费者要求退房、返还价款，也是法律首先保护的权利，其他群体如果想让开发商还钱，需要在消费者之后排队。