买房，除了关心房价之外，我们还要关心各种税费。无论是买新房还是二手房，都不能绕开契税，那2017，关于契税的政策有没有变化？最新征收标准是什么？
一、契税
房产契税，指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
无论是新房还是二手房，当房屋交易或者赠与过户时，房屋产权发生了变化，就需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。
二、征收标准
整体来说，各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
2016年2月17日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，明确了购买不同面积新房、二手房的契税税率。由于目前没有最新的调整，所以2017年契税征收标准仍按照该通知执行。
普通住宅：
注：二套房契税政策不适应于北上广深四市
非普通住宅：总房款*3%
三、什么时候交？
什么时候交各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。按照操作流程：购房－交首付－办理*款贷**－*款贷**审批－审批合格－进入交房流程，会在*款贷**批下来之后，开发商就会打电话让你去收房，这时候需要去审批中心交契税。
四、如果不交有什么后果？
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
所以，房屋交付后尽量不要超过一年才去缴纳契税，否则是要缴滞纳金。而一般也很少有这样的情况，因为你不交契税是拿不到房产证的，要领取房产证明必须持契税完税证明才可以领取房产证书。
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