今日，仲恺及大亚湾共3块宗地进行了挂牌竞拍。其中仲恺高新区宗地一块，挂牌编号GZK2018-36；大亚湾宗地两块，挂牌编号为GJB2018-27、GJB2018-28。三块均成功拍出，仅一宗地块产生溢价，共为惠州吸金高达4.65亿元。
仲恺高新区地块底价成交
拟建高端科研办公大楼、生产科技文化公园
挂牌编号为的GZK2018-36宗地位于仲恺高新区33号小区，即仲恺科融创业大厦对面空地。该地块竞拍起始价为9331万元，增价幅度为100万元。最终被惠州市清园投资有限公司底价拿下，折合楼面地价约1431.7元/㎡，没有产生溢价。
成交截图
该地块属于科研及商服用地，土地使用年限为科研50年、商服40年。占地面积14483.60㎡，规划建筑面积≤65176（其中：科研计容建筑面积≥35846㎡、商服计容建筑面积比例≤45%）。
根据该规划指标，该地块的容积率为≤4.5，绿地率≥25，建筑密度需要＜38。
地块现状图
并且竞得该地块后需要达成以下条件：
1.需要在该宗地范围内建设项目拟规划建设高度为150m或以上的综合性智能化高端科研办公大楼。
2.在该宗地范围内建设项目建成3年内，需引进不低于100家金融机构，引进不低于30家股权投资管理机构或股权投资基金，基金总实缴规模不低于50亿元；
3.竞得人需负责代建筑宗地西面的生产科技文化公园，并且建成后无偿移交给政府。公园面积约为2.3万平方米，要求绿化面积不少于70%，其中乔木不少于绿化面积的70%。公园的设计方案需向区公用事业办报备。
如此苛刻的拿地条件，是否代表着新的一年仲恺会在科技产业上加大建设力度？小编也无法确定，不过这次仲恺高新区的宗地出让打响了一个好的信号，仲恺2019年的发展我们拭目以待。
大亚湾西区两宗地块拍出
一宗溢价成交
西区坪山地块溢价33.7%成交
挂牌编号GJB2018-27这宗地块竞拍起始价为18404万元，增加幅度为100万元，最终被惠州市卓祥富置业有限公司以24603.8624万元竞得，折合楼面地价约2566.8元/㎡，溢价率高达33.7%。
成交截图
该地块位于大亚湾西区坪山河东侧，属于批发零售用地、城镇住宅用地，土地使用年限为70年，占地面积27386.7㎡。
地块现状图
而该地块紧挨着坪山河，临近石化大道西，周边盘踞着众多楼盘，如卓越东部蔚蓝海岸、金溪湾、锦河湾、凯南广场等等，这些楼盘的在售价格约为13000-14000元/㎡。
根据该规划指标，该地块的容积率为≤3.5，绿地率≥30%，建筑密度需要≤25%。
西区荷茶地块底价成交
挂牌编号GJB2018-28这宗地块竞拍起始价为12522万元，增加幅度为100万元，最终被惠州市嘉霖柏豪房地产开发有限公司以12521.4840 万元拿下，折合楼面地价约2180元/㎡，没有产生溢价。
成交结果截图
该地块位于大亚湾西区荷茶，属于批发零售用地、城镇住宅用地，土地使用年限为70年，占地面积19146㎡。
地块现状图
这宗地块靠近龙海三路，临近嘉霖骏禧、奥园华府、MOMO世纪大厦、夏日南庭、德丰天汇园等社区，周边配套相对成熟，有荷茶小学、荷茶光新幼儿园、光新百货超市、板嶂岭公园文化广场等配套。
根据该规划指标，该地块的容积率为≤3.0，绿地率≥30%，建筑密度需要≤30%。公告附加提醒，项目地块地边上存在供电部门110KVA高压走廊、变压器等设施，竞得人须自行与相关部门协调解决。