“东贫西贵”“工业老城区”“城市洼地”……一时间瑶海区被贴上了这些标签。作为合肥老工业重心的瑶海，由于城市发展因素，逐渐失去了核心城区的地位。

然而，经过重新规划，2016年“东部新中心”概念正式提出，2017年也成为东部新中心建设元年，如今的东部新城正在崛起，瑶海即将“旧貌换新颜”。

【瑶海“异军突起” 板块优势明显】

如今东部新中心崛起大势已定，8月29日，57个项目在瑶海区集中开工，这也预示着合肥市将着力打造产业优先，基础设施优先、公共服务优先、生态环境优先的“智慧、开放、生态、宜居”的合肥东部新中心。

板块教育资源逐渐完善

2017年开启的东部新中心建设规划中，明确指出：将改扩建6所学校，新建9所学校，项目总占地面积约702亩，总投资16.88亿元。可新增班级数达458个，新增学位21916个，项目开竣工时间为2016年3月至2017年12月。

值得一提的是，此次瑶海区新建教育布点重点是“优质教育东移”，瑶海区东部区域教育资源进一步得到补充和提升，其中大兴中学、38中东区、站塘学校均是东部教育新建布点。

“地铁中心”优势不可比拟

合肥客运总站+合肥旅游汽车站+合肥新亚汽车站+合肥火车站这四座车站承担着重要的交通运输的作用，瑶海区四通八达、脉动全国的交通优势，也是东部城区的区位优势之一。不仅如此，瑶海区也是合肥地铁中心， 在合肥市城市轨道交通(地铁)线网规划中，1、2、3、4、6号线等五条轨道交通线途经瑶海区，由此，瑶海区也被称为"地铁之王"。是目前合肥九区三县经过的地铁线路最多的区，瑶海区未来依靠地铁支撑的经济发展也会飞速发展起来。

【禹洲地产初进瑶海 扛鼎之作亮点频现】

2006年，禹洲地产开启合肥市场的新纪元，入皖12载先后入驻西南，东城，蜀山、新站。如今在合肥向东发展的大背景下，入驻瑶海抢占新东二环上的绝版地段，带来禹洲体系全新升级之作——禹洲郎溪上里。

品牌篇

禹洲郎溪上里是由历经24载沉淀，布局26城的禹洲地产倾心打造。12年的精心耕耘，禹洲已经从当初的粗放型发展逐渐进行转型，向着专业化、精细化的方向发展。众多标志性项目的开发，获得了购房者们的认可，成为安徽地产行业发展的风向标。

2014年，禹洲一跃迈入全国房产40强行列；2015年，禹洲开始牢踞合肥市场前三甲；2016年及2017年，禹洲地产合肥区域销售额均近50亿；2018年上半年，禹洲·中央城荣获合肥楼市新站区热销楼盘10强……截止至2017年，合肥禹洲地产共计开发了约500万方体量，也成为合肥市开发3个单盘体量超百万方的房企，获得了众多购房者认可，成为合肥地产业发展的风向标，更是成为安徽市场上的地产口碑品牌。

曾经的千人抢房、劲销全城是禹洲地产留给合肥的一个又一个奇迹。在皖发展的这12年来，禹洲地产启西南、定东城、领新站、进蜀山、立瑶海，精心打造了11个项目，如今的禹洲郎溪上里是禹洲体系全新升级之作，也是禹洲精筑3.5升级4.0的首发著作。

交通篇

择址在瑶海区郎溪路与明皇路交口东北角的禹洲郎溪上里可谓是占据了新东二环的绝版位置。

随着道路交通的建设，"新东二环"的概念越来越深入人心，自2014年开始，东二环的外扩便为合肥新东二环"郎溪路"的发展带来了良好契机。新东二环——郎溪路，横跨新站、瑶海、包河、肥东，最初的郎溪路仅为不到3公里的断头路，改造升级后向北延伸了近1.5公里直至明皇路，向南延伸最终与南二环相接，总长达11公里。

"新东二环+东部主城核心"目前正在瑶海区内不断发酵升级，"新东二环"不断建设完善，随之而来的不仅的交通条件的全新升级，更推动了区域发展策略的倾斜，与板块利好的凸显。

禹洲郎溪上里南临明皇路、西倚郎溪路，毗邻地铁2号线东二十埠站，地铁3号线经三路站（在建中），执掌*轨双**交通，郎溪路、包公大道等城市主干道环绕周边，交通网络便捷迅达，占据新东二环核心地段，地处东部主城核心区域，畅达全城。出则繁华，入则宁静，汇聚一城精华。

配套篇

从项目区位图上不难看出，禹洲郎溪上里毗邻2号线和3号线，执掌*轨双**交通，郎溪路、包公大道等城市主干道环绕周边。

周边瑶海万达广场、宝业东城广场、保利广场三大商圈环伺，并且汇聚商超、影城、银行和医院等，荟萃美食餐饮、名品精品。

教育资源方面，项目自身配建约3000方幼儿园，拥有合肥市五十五中（东校区）教育资源，与合肥郎溪路小学仅一路之隔。

在生态环境上，禹洲郎溪上里领筑6000方邻里中心且承建6500方市政生态公园，在未来的每一天都能带给居者舒适的居住体验。此外，更有禹洲物业全程护航，为业主提供多方位全龄化服务。

产品篇

禹洲郎溪上里，不仅是禹洲体系全新升级之作，更是禹洲精筑3.5升级4.0的首发作品，致力于打造瑶海品质标杆！

禹洲郎溪上里以改善型产品为主，未来将规划建设成32万方全龄纯正中国式邻里生活区，打造集生态、科技、人居一体化的区域改善居住标杆。项目推出建面约90-105㎡ 的精奢高层和建面约122-163㎡的创新跃层。

该户型为3室 2厅 ，建筑面积为约90㎡。方正的户型超大面宽朝南阳台，闲适的午后，在舒朗空间中尽享一室的阳光，双阳台卧室，皆带观景飘窗，可俯瞰庭院的风情。U型厨房与餐厅相连，动静分区，干湿分离，这些精巧的布局更彰显了优雅居住的品质。

三房两厅两卫约105㎡的户型属于全明户型，南北通透可享受清风阳光的流淌，自带主卫的朝南主卧，方正的双次卧，依窗冥想至于还可览一院绿意黯然，客厅与餐厅相连，宽阔的空间可承载一家老少欢乐时光。

禹洲地产正在以开拓者的姿态进军瑶海区，占位新东二环中心。目前，禹洲郎溪上里纯新盘备案10#、23#，毛坯高层，户型为约90㎡、约105㎡。同时，项目实景样板房和景观示范区现已全面开放，欢迎品鉴！

品鉴热线：0551-63878188