最近网上看到很多关于天津买房的问题，就集中给大家普及一下。
一、天津买房该不该找中介？
我们都知道，中介给客户推新房时，是不收佣金的，免费的！
那么中介怎么赚钱呢？
开发商会给佣金，有的按总价比例，有的按套数奖励，开发商给的这个钱就是营销费！
营销费是分摊到整个楼盘成本的，所以你找了中介，中介赚了佣金。但是，并不影响你的房价和折扣，你并没有多花一分钱！
即使你自己去了售楼处，开发商省了给中介的营销费，这个钱也不会优惠给你，更不会花在你身上。
省下来的钱，只是让开发商的利润提高了。
羊毛是出在羊身上，但最后都被开发商薅走了！
所以，买房找中介，你没有一点损失，可能还会得到额外的返佣！
二、房中介带去真能便宜吗？
大多数情况下，你自己去售楼处，或中介带你去，房价折扣都是一样的。
不会你自己来的就贵，也不会中介带你来就便宜。
因为稍微大点的正规开发商，折扣体系都是固定的。
你能申请到，哪个级别的折扣点，与你是不是中介带来的，没有半毛钱关系。
所以，中介带你去售楼处，大多数情况下，并不能便宜。
但人家卖了多少套房子？确实能给你一些以往客户买过的最低价信息，这个信息很值钱，至少不会让你买贵了！
所以，中介带去虽然不能便宜，但他的信息对你绝对有好处。
特别是遇到能额外返佣的中介，就能白捡很多钱！它不香吗？
三、天津买房中介可以返佣吗？
很多大V都告诉你，买新房的时候多找几个中介，最后找一个，愿意返佣最多的中介，再成交………
我建议你最好不要这么做！
首先，中介佣金很复杂，平台要扣，公司要扣、业务员最后也要扣，中介其实拿不到多少钱！
其次，你要求中介返佣，对中介来说是一种利润损失。
人是最在意损失的动物，老板扣你工资你不开心吧？然后你工作的时候，就会糊弄、摸鱼，这样干，老板就会是被干S！
所以，对中介来说，会影响给你推荐项目的用心程度
最后是赚了还是损失了？真不一定！
所以，买到好的房子是第一位的，其他的仁者见仁。
四、中介答应高返佣，会不会不给？
你辛辛苦苦的，谈好了返佣，但是，会不会不给你啊？
我告诉你，非常会！特别会！普遍的都会不给你！
首先，佣金结算周期很长3-6个月，都很正常。其次，基层中介人员流动性很大，今天在贝k，明天去了L家，今天在北京，明天就回老家。
他所有的承诺，都可能不算数，他就告诉你一句话：我离职了，你去找公司去吧…！
你去哪里找啊？关键是，你找了人家不一定认呀。
那么让中介给写个承诺条，可不可以啊？呵呵哒~中介啥不敢写啊！没用的！
所以，如果没有信任基础，随便路边找个中介，一切可能都是自费的。
信任是基础！人品是闲环！
你好”是一个故事的开始，你好好的”是一个故事的结束。