租的房子被查封了怎么办？言顿法律
言顿法律应对措施
出租人违法出租，你可以要求与出租人解除《房屋租赁合同》，另外出租人故意隐瞒了房屋在出租前就被查封的事实，你还可以要求出租人承担违约责任、赔偿你的损失。
如何查询房屋是否被查封？言顿法律
1．对于公司所有的房屋，可以通过“国家企业信用信息公示系统”，查询该房产是否被查封等涉诉信息；
2．对于个人所有的房屋，可以通过“信用中国”、“中国执行信息公开网”等网站查询；
3．你也可以通过房屋所在小区的物业公司查询。
言顿法律 提示您 ： 个人信用查询的，登录后选择个人信用板块，然后点击中国人民银行征信中心。
言顿法律 |房屋被查封的特别提示
房子被查封是指国家机关对房产采取限制措施，被查封的房产禁止交易、过户、抵押等任何行为。常见的容易被查封的房屋有以下几类：
1．被申请采取了诉前财产保全的；
2．属于违章建筑的；
3．房屋产权不明导致纠纷的；
4．在房屋交易过程中存在“一房多卖”情况的；
5．存在高额抵押的；
6．房屋产权人涉及债务纠纷较多的；
7．房屋产权人涉及恶意转移、变卖房产的；
8．在交易过程中，房屋产权人有违法行为的；
9．涉及执行案件，房屋产权人暂无履行能力或无其他可供执行财产的。
之前的承租人租期到了不搬走怎么办？ 言顿法律
言顿法律由于之前的承租人不搬走，必然导致出租人无法按期交付房屋，此时你可以选择与出租人解除《房屋租赁合同》，并要求出租人赔偿相应的违约金（违约金有约定的按照约定的数额赔偿，没有约定的可以按照实际损失确定），这是维护你权利最便捷的方式；
（二） 如果你不想解除《房屋租赁合同》，那么你可以要求出租人采取措施让之前的承租人搬走，例如：
1．协商。告知出租人先与上一个承租人平等协商，以租赁合同已经结束为由等劝说其搬离。
2．调解。建议出租人向居委会或人民调解委员会请求调解，在双方都能接受的范围内达成调解协议，给予之前的承租人一定时间搬出。
3．仲裁。你也可以建议出租人与之前的承租人通过仲裁解决该问题（双方可以约定一个仲裁机构）。
4． 起诉。如果之前的承租人拒不搬出，也拒绝同出租人协商解决问题，你可以要求出租人向法院起诉要求之前的承租人搬走。
言顿法律可为您代理 ：
婚姻家事 收养问题 继承问题 交通事故 民间借贷 劳动纠纷 工伤赔偿 商品房买卖纠纷 二手房买卖纠纷 房屋租赁 物业纠纷 产品质量 食品安全 电商纠纷 医患纠纷 雇佣侵权 校园侵权 旅游纠纷 动物侵权 乡村邻里纠纷 法律援助 农村土地问题 林地纠纷 *地征***迁拆** 建设工程纠纷 股权转让纠纷 商标问题 诉讼程序问题 刑事犯罪等案件，代写法律文书等。已累计服务客户上万家！