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一、租房遇到房东不愿意办理租赁合同怎么办？
可以跟房东商量一下，税费由你来出，一般是可以的，如果出钱房东仍不给办，可能就只能搬家了。税收标准为：
（1）月租金≤30000，税收综合征收率4%，
（2）月租金≥30000，税收综合征收率6.12%
二、孩子是福田户籍，可以用亲友的房子申请学位吗？
如果孩子落户该房产，监护人在深圳市没有购房可以用这个房产申请学位，需要到社区工作站开具实际居住证明，不需要办理租赁凭证。这是今年新出的规定，福田的家长们可以留意一下。
三、自家商铺的《房屋租赁凭证》可以申请学位吗？
不能。《房屋租赁凭证》中的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是商铺、厂房、仓库、办公等用途。
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四、姐姐今年用了租赁合同，弟弟明年上学可以用吗？
可以的。同一份住宅类《房屋租赁凭证》只限一户家庭的孩子申请学位使用，即同个户口本的亲兄弟姐妹可以使用同一个。另外合同记得要去续签，不要过期，否则失效。
五、学生或父母居住证地址和《房屋租赁凭证》的地址不一致，有影响吗？
没有影响。确定学区范围是以租赁备案凭证上的地址为准。
六、有房可以另外办理租赁合同申请学位吗？
不同区的政策不一样哦。例如罗湖区租房有要求必须提供无房证明，对于查到有房产但使用租赁合同申请学位会不予通过。以每个区每年公布的政策为准。
七、租赁合同错过了怎么办？
以下六个选择供参考：
1、在报名前把孩子户口转成深户，应该可以申请到公办学校；（不少区深户不执行租房一年以上规定）
2、买房，住宅属性；
3、去其他尚可以办理租赁凭证（信息）的区租房并办理，可申请公办学校；
4、在深圳读私立学校；
5、回老家或其他地方上学。
6、推迟一年入学，现在就办理好合同等待明年幼升小。