律师代审合同 (律师如何进行案件分析)

在经济往来中,很多人(包括律师、公司老板、法务、行政、财务等)都会和合同打交道。面对一份合同,该注意哪些条款?该从哪里入手去审?下面以货物买卖合同为例,粤律君和大家聊一聊律师都在怎样审合同。

01

审对方的资质

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即是审对方的诚信情况、履行能力。

对方是公司的,可以 通过天眼查、企查查等软件查询对方的工商登记信息 ,可以查到对方的基本情况(包括注册名称和合同所列名称是否一致)、有无频繁涉诉或者成为被执行人,初步判断和对方做生意的风险。如果对方是个人的,可以查验身份证信息并拍照或复印存档。

02

审合同是否有效

合同无效,会导致不确定的法律风险,是审查合同的重中之重。 根据《民法典发》规定,货物买卖合同无效的情形主要有几种:

第一,无民事行为能力的人签订的合同。比如8周岁以下或者患相应精神病的人签订的合同。

第二,虚假的合同。简单的说是用合同内容掩盖其他的真实行为。

第三,违反法律法规强制性规定的合同。比如买卖器官。

第四,违背公序良俗的合同。比如将“赌债”伪装成买卖合同。

第五,恶意窜通损害他人利益。比如通过虚构或篡改真实的货物买卖,帮助对方逃避债务的行为。

03

审货物的交付、验收、付款、违约处理

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作为供应商一方,最关注的是顺利收到货款。 因此,合同条款应具备并明确采购方付款的时间、逾期付款应承担的责任(包括违约金、追讨货款的费用等),以此来约束采购方付款。

作为采购方一方,最关注的是收到货物以及货物的品质。 因此,合同条款应具备并明确供应商的交货时间、验收标准、售后标准、赔偿条款(包括未按时交货、货物质量不合格、未按约定售后等赔偿责任),保障己方最大利益。

04

审争议解决的法院或仲裁机构

从成本的角度出发,合同能够约定“由己方所在地的法院或仲裁机构受理裁决”,是最具性价比的交易,应尽力争取。