我们知道，往年福建城市里厦门、福州的房价一度同时跻身全国前八，其中厦门排名第四至今雷打不动，甚至随着深圳房价下跌将来升至第三也是有可能的。但在近年来各种形形色色的榜单中，福州早已退出房价前十的行列，目前若按各路房地产研究机构能够获取并赖以分析的商品房备案价或者二手房挂牌价来排，或许福州排个11-13名，但要按最普遍的二手房成交区间衡量，事实上福州市区房价已不比长沙、重庆高太多。
福州房价为什么多年来能始终保持平稳下降，这在以往文章中我已经分析得很全面了，自从福州房价排名大幅下滑，福州楼市就逐渐淡出国内研究机构和地产大V们的视线，除了今年初泉州领涨70城刷了一波存在感，聊起福建房价就剩厦门可与一线城市比肩。
然而有意思的是，平日里并不引人关注的福州楼市最近居然被提了一嘴。前不久经济学家任泽平做了一期视频节目，其中提到有几个城市的房子不能碰，分别是：郑州、福州、天津、沈阳、重庆，原因是库存太多，去化周期太漫长。
那么，这个说法对不对呢？其实任先生的上述观点是从投资收益角度出发，福州楼市库存量大、去化周期太长毫无疑问也是符合客观事实的。但凡事有利有弊，福州的房子让炒房客铩羽，这就十分利于普通刚需。所以，看起来任泽平的观点是对福州买房持否定态度，但实际上也是对过去几年福州平抑房价成效显著的一种肯定。
别看福州楼市库存量大，会对此感到头疼的是那些根本卖不动房子的开发商，事实上福州的二手房成交量稳居全省第一，倘若扣掉“*迁拆**撑楼市”的人为因素， 单比真刚需买房安家落户，那福州要比厦门多很多 。
大家联系起来想一想：为什么福州新盘卖不掉，去化周期太漫长？为什么这两年来集中爆雷的有大量闽系房企？显然本号文章以及背后站着的千千万万充满正气的读者群，早已是影响福建楼市的重要因素，但这一切对于各路地产业内人士来说，明知是事实却不愿提（或不敢提也不甘心）。
我从来不是一个人在与庞大的炒房利益集团战斗，外省的地产业内人士们恐怕也未曾感受过，这种数以十万计的购房人集体看清、集体学精、集体保护好自己带来的影响力，这让炒房客恐惧，让开发商束手，让黑心中介和自媒体除了跳脚谩骂之外无能为力。
近些日子以来，我们大家看到从上到下针对农村自建房动作频频，先是福建省出台村民住宅建设管理的若干意见，强调农村独栋式自建住宅不得超过3层。接着住建部宣布查清全国住房数量，城乡房屋一共有6亿栋。
我希望这些举措意味着接下来会对农村自建房放松限制，这些年来我们亲眼目睹福建有些地区对于自建房管控过严，使得普通村民无所适从，买不起套房又不让盖屋，石头危房难找对象，生了孩子也住不下。要允许买不起商品房的农民盖房子，这事情我已年年写文呼吁，如今或已看到曙光。
其实要防止自建房违建，那该怎么盖就定个规矩，让农民有章可循。工作程序规范化，该申报的申报，该监督的监督，但只要符合条件的就要予以审批，不要人为对盖房名额加以不合理限制。