一、案例简介

熊某在湖南省长沙市XX镇xx村有一套房屋。该房屋是2006年，熊某从同镇的舒某处购买而来的，双方在村委会的见证下签订了房屋买卖协议，并支付了2000元的地基费给村委会。此后，熊某一家祖孙三代一直在该房屋居住生活。

2021年5月，县政府发布《征收土地方案公告》，需要征收XX镇部分用地，熊某的房屋在*地征**范围内。随后，镇政府工作人员来和熊某协商补偿事宜，但因补偿款过少，熊某拒绝签字。

2021年8月，镇政府在没有通知熊某的情况下，组织近百人的队伍，强行把熊某的母亲和孩子架出房间，然后拆除了房子，熊某报警后，也被拉到了镇司法所内，直到房子被夷为平地才放他回去。

熊某认为，虽然他的房子没有房产证，但是这个房子是城乡规划法实施前的建造的历史老屋，属于合法建筑，镇政府凭什么在没有补偿的情况下就强拆房屋，于是将镇政府告到了法院。

二、被告答辩

镇政府辩解称：

1. 熊某是该镇另一个村的村民，有一处集中安置的宅基地，后来又向舒某购买了涉案房屋。因熊某原本就有宅基地，并且跟舒某不是同一个集体经济组织成员，所以其购房协议是无效的，其对涉案房屋没有合法产权，不具备原告资格；

2. 房屋是镇政府和舒某签订了《*迁拆**腾地补偿合同》，经舒某同意后拆除的房屋的，程序合法。

三、法院审理

法院认为，舒某作为本案涉案房屋的建设人，将涉案房屋已经出售给熊某，熊某才是该房屋现在的实际占有人和直接使用人，无论熊某是不是该房屋所在的村集体经济组织成员，是否曾经被安置补偿过，强拆该房屋都对其权利义务产生了直接影响，因此，熊某有资格对该强拆行为提起诉讼。

另外，镇政府明知涉案房屋存在买卖情况，且熊某一家人在此长期居住，因此其在没有和熊某就补偿问题达成一致的情况下，不经熊某同意就强制拆除房屋，属于处理不当。

同时根据《行政强制法》的规定：“行政机关做出行政强制前，应当事先催告当事人履行义务”。本案中，镇政府也没有依照法律规定，严格履行上述程序，因此属于严重的程序违法。

四、法院判决

确认镇政府强制拆除熊某房屋的行为违法。