*地征***迁拆**，一般包含农村土地征收、集体土地上房屋*迁拆**、国有土地上房屋*迁拆**，在此期间如果*迁拆**户有土地证、房产证等产权证件，那么*迁拆**户在维权时的难度相对会低很多。但实践中，许多地方政府为了经济发展，都会给与许多投资建厂的优惠政策，并承诺即便没有相关证件也可以在此建厂正常经营，不会当做违建。
但当企业来此投资建厂多年后，地方政府一旦需要土地，往往又会改口，以这些企业厂房没有相关证件为由，将之认定为违建，枉顾自己当初的承诺、以及企业多年来为当地财政创收、提供就业的功劳。今天就来给大家讲解下，当企业遇到了这种被“违建”的情况，应当如何维权。
第一，企业应当搜集当初来投资建厂时的相关政府文件。在这些文件的内容中找到当初地方政府招商引资时的相关承诺内容，以证明当时厂房建设虽然没有经过审批，但企业来此建厂确系在地方政府支持、许可、同意下进行的。
第二，搜集好上述材料后，及时咨询*迁拆**专业律师，确定维权方案。根据我国《行政诉讼法》的相关规定，包括政府在内的行政机关都应该遵循行政合理性、行政合法性原则，但因为行政诉讼与民事诉讼、刑事诉讼有较大差异，期间有许多行政诉讼的期限、形式要求，这就需要行政诉讼方面的专业法律知识，因此*迁拆**企业在遇到被“违建”并搜集相关材料后，一定要及时咨询专业律师。
第三，拟定维权方案，针对*迁拆**部门作出的《行政处罚决定》、《限期拆除决定》、《强制拆除决定》等及时提起行政复议、行政诉讼。根据我国《行政诉讼法》、《行政复议法》的相关规定，针对上述文件行政相对人享有提起复议与诉讼的权利，通过行政复议、行政诉讼的维权方式撤销这些文件，使地方政府失去强拆的法律依据，以打促谈，使地方政府依法行政，对*迁拆**企业进行合法合理的补偿。
虽然在形式上，被“违建”的企业厂房符合我国《城乡规划法》关于违建的认定，但鉴于招商引资企业来此建厂系在地方政府的指导下进行，未办理相关证件的责任应归责于地方政府，因此没有相关证件并不应成为将招商引资企业厂房认定为违建的理由。
退一步讲，即便招商引资企业厂房被认定为违建，但根据我国《城乡规划法》第六十四条“尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款”的规定，并非所有违建都必须要拆除，且招商引资企业厂房的违建状态主要过错在地方政府，所以招商引资企业的厂房属于《城乡规划法》限期改正的规定。
*地征***迁拆**维权，是一个复杂系统的工程，不仅要关注各种维权程序的期限问题，还要对提起何种法律程序进行仔细甄选。因此如果您在*地征***迁拆**期间遇到了法律问题，建议您及时咨询专业律师，必要时进行委托，通过法律手段来维护自身的合法权益。
