4月3日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。
全国（Whole Country）
1、万科郁亮：市场没有“狂飙”！
4月3日消息，近日万科集团举行2022年度业绩会。万科发布2022年度报告，实现营业收入5038.4亿元，同比增长11.3%；归属于上市公司股东的净利润226.2亿元，同比上升0.4%。
万科董事会主席郁亮表示，房地产市场既没有“狂飙”，也没有“倒春寒”，新房需求上有天花板，下有保底线。郁亮表示，2月销售与1月相比确实出现较明显的回升。
2 、百强房企销售同环比双增长
4月3日消息，近日多家第三方研究机构发布的3月销售数据显示，楼市“金三”成色尚可，房企销售延续修复的态势，百强房企的销售额环比、同比保持双增长。
3月单月，TOP100房企实现销售操盘金额6608.6亿元，单月业绩同比增长29.2%，环比增长42.3%，同环比增幅较2月提升。累计业绩来看，一季度百强房企实现销售操盘金额14827.7亿元，累计业绩同比转正，增长3.1%。
大湾区系列
地产（Real Estate）
1、深圳首轮集中供地，5宗揽金超过70亿！
4月3日消息，近日深圳首轮集中供地5宗地块成功出让，总起始价为65.38亿元，总成交价72亿元。从结果来看，深圳土拍依旧热闹。
此次深圳土拍吸引近20家房企报名，其中不乏民企的身影。具体来看，深高新区+天健+深福保联合体以底价15.49亿元摘得G11330-8045号地块。龙湖以6.08亿元竞得G01117-0080号地块。与此同时，龙湖又以17.96亿元竞得A629-1340号地块，溢价率为14.98%。该地块位于光明区马田街道，起始价为15.62亿元。深圳振业以10.29亿元竞得A650-0385号地块，溢价率为14.97%，该地块位于光明区新湖街道，起始价为8.95亿元。
2、万科瑧湾悦二期加推热销全城！
4月3日消息，近日今年前海第一个取证的项目万科瑧湾悦在万科前海企业公馆开盘加推，延续一期开盘热销之势，此次加推也是不负期待，热销超7成，打响前海开门红第一枪，为前海引领市场热销火热启幕。
据公开数据显示，瑧湾悦项目销售方案一发布就吸引了约850批诚意客户参与登记，在冻资时间仅1天的情况下，也完成了有效冻资332批，入围比例1:1。而从开发商那边了解到二次加推前内部对于瑧湾悦项目的加推也是非常满意的，瑧湾悦一开始的销售目标就不是追求日光的，热销超7成，正中下怀。
3 、东莞率先官宣实施二手房“带押过户”！
4月3日消息，东莞关于开展存量商品房“带押过户”业务有关事项，东莞现定于2023年4月3日起，在市镇（园区）政务服务大厅综合窗口开展存量商品房“带押过户”业务。
存量商品房“带押过户”业务主要适用于我市行政区域内仅存在一个有效抵押权登记且已纳入“全市通办”楼盘范围的商品房。非“全市通办”楼盘范围的存量商品房已处理历史遗留问题且能正常办理不动产登记业务的，可参照执行。
4、福田公寓推出3套“工抵房”！
4月3日消息，近日位于福田燕南站附近的华玺公馆，推出3套工抵房公寓，和备案价相比相当于打了“64折”，总价降了近200万。
3套工抵房均为51.47平小户型，备案单价在10万+，总价在532万-553万，均以特惠价总价355万出售，总价减少了177-198万。另外，位于花润里推出6套一口价单位，面积在96-98.8平，总价在435-452万，折后总价在413.6-430万之间，减少22万左右。
5、中山这里，连续成交400万+豪宅！
4月3日消息，近期，德宝怡高卖出将近30套房，而大平层占比一半左右。也就是说，平均每周就成交3套豪宅，总价更是超400万/套！
据了解，去年到现在，中山城区及火炬总价400万以上卖得最好TOP5中，德宝怡高就站上了榜三。
科技（Science and technology）
1、深圳湾实验室牵手*子烟电**？
4月3日消息，近日RELX悦刻（雾芯科技）与深圳湾实验室坪山生物医药研发转化中心（以下简称“坪山中心”）签署合作协议，共建复杂生物分子吸入制剂联合研发中心，搭建新型药物筛选、研发、转化平台。
RELX悦刻将与坪山中心携手，基于电子雾化技术，探索开发新型多肽药物，开展药物制备、气溶胶稳定性评估、实验动物效果和毒理性评价等工作。
金融（Finance）
1、福田吸引超270家金融机构！！
4月3日消息，北京金融街、上海陆家嘴之后，深圳福田近年也已经成为了中国境内金融机构及相关从业人员最密集的地带，成为了华南区域金融风向标。
2012年至2021年，福田区金融业增加值年均增长8.3%。2022年上半年，福田金融业增加值1068.44亿元，同比增长9.2%，占深圳全市金融业增加值的44.3%，占全区GDP的41.7%。最新数据显示，福田区聚集了超过270家持牌金融机构，占全市近七成，坐落着平安、正威、招商、深投控深圳本土4家世界500强企业；聚集了7家清科排名前50强创投机构，973家私募股权创投类基金管理人。
产业（industry）
1、校企共建人工智能特色产业！
4月3日消息，近日深圳鹏城技师学院与腾讯公司战略合作签约仪式在腾讯滨海大厦2502会议室举行。根据协议，双方将在共同探索创新型技术技能人才培养模式、共建人工智能专业、联合培养“双师型”教师等方面开展深度合作。
现场，校企双方签署了《合作共建人工智能特色产业学院框架协议》，将基于各自核心优势，实行校企强强联合，将在共同探索创新型技术技能人才培养模式、共建人工智能专业、联合培养“双师型”教师及设立高端人才引进工作站、技能大赛、产教研一体化平台建设等方面开展深度合作，共同打造大湾区人工智能行业人才培养示范标杆。据悉，此次特色学院的成立是腾讯与国内职业院校首次校企合作共建的产物。
文旅（Cultural tourism）
1、全新小梅沙文旅项目明年亮相
4月3日消息，特发小梅沙投资发展有限公司与广东海洋大学深圳研究院签署战略合作协议，并进行了“小梅沙海洋世界海洋生物繁育合作基地”“广东海洋大学深圳研究院小梅沙产学研基地”和“广东海洋大学深圳研究院-小梅沙珊瑚保育站”揭牌仪式。记者在现场采访中获悉，改造后的小梅沙国际都市亲海度假区文旅板块将于2024年“五一”假期前后率先对外亮相。
据悉，小梅沙文旅项目将依托小梅沙丰富的山海资源，以“宜居、宜业、宜游”的山海融城理念，将小梅沙海洋世界、小梅沙海滨公园、叠翠湖郊野公园、深圳美高梅酒店等三大国际酒店群及滨海主题商业等项目落地小梅沙，打造“一山、一海、一城、一世界”于一体的世界级国际都市亲海度假区，以“自然遇见幸福”的时尚生活理念，引领深圳向东而行，使深圳人的沙滩与海的记忆重归小梅沙，构建“西有深圳湾、东有梅沙湾”的都市生活新格局，高标准打造小梅沙世界级绿色活力海岸带。小梅沙片区整体改造项目是深圳首个旅游业态的城市更新项目，也是深圳市重大项目。
经济（Economy）
1、首夺全国工业经济“双第一”的深圳
4月3日消息，1-2月深圳全市规模以上工业增加值同比增长0.8%；全市固定资产投资同比增长6.8%；全市社会消费品零售总额1619.42亿元，同比增长6.7%；全市进出口总额4661.7亿元，同比下降8.1%。
在今年前两月，深圳全市规模以上工业增加值也实现了小幅增长，同比增长0.8%。主要行业大类中，规模以上汽车制造业增加值增长112.2%，电力、热力生产和供应业增长26.0%，专用设备制造业增长16.1%。主要高技术产品产量持续快速增长，其中，新能源汽车、充电桩、太阳能电池产量分别增长98.0%、102.8%、38.2%。值得注意的是，前两月深圳工业投资增势尤为强劲，同比增长39.9%，其中，制造业投资增长48.6%。
城市（city）
1、916家企业共同见证中国最高等高双子塔？
4月3日消息，近日“融合共生 向新而行”中国最高等高双子塔全球发布会在深圳·星河WORLD举行。来自全球17个国家和地区的企业及机构代表齐聚活动现场，合计916家企业共同见证中国最高等高双子塔——深圳·星河双子塔启幕鹏城。
群英汇聚，高朋满座。现场出席企业有华为、正威国际、ABB(中国)、西北黄金、上海宝冶、富士康、戴马斯、三菱电机等28家世界500强企业；创维集团（HK00751）、易事特（SZ300376）、经纬辉开（SZ300120）、永清环保（SZ300187）、恒铭达（SZ002947）、中国宏光（HK08646）、爱施德（SZ002416）、惠威科技（SZ002888）、深圳瑞捷（SZ300977）等47家上市公司；深创投集团、前海母基金、天使母基金等多家知名投资机构；高巨创新、前海贸易科技、华大北斗、中科闻歌、天瞳智行、乐凡信息、航顺芯片等63家专精特新企业，共同品鉴双塔魅力。
END
