文/烨叔
有人问我：你在做什么工作？
我回答：做生意。
做生意，听上去多么高大上的称呼啊 。
不知道是不是只有在广州，还是全国都统一默认的规矩，租门店做生意，一定要给房东'喝茶费'。
一、亲兄弟总是明目张胆地欺负你
2014年国庆节那天，父亲接手他哥哥也就是我伯伯的批发部，伯伯把剩下货品折成价格转给父亲。
这些货品除了可以做生意卖货的货品外，还有一辆接近报废的货车，电脑死机，四个坏的三轮车电池，一辆坏的三轮车，折成人民币约30万。
能用的商品价值不超10万，其他20万的东西是帮伯伯高价回收废品。
父亲今年56岁，改革开放那几年挣到万元户，他却嗜赌如命，家业都被他败光了。
忽如老年来的感悟，父亲想到我这个儿子既没成家也没有资产，怕是找不到好的伴侣。
伯伯做这个生意在深圳买房了，虽然是小产权，但他全款付。伯伯说他身体不好，看到父亲一事无成，就把生意盘给父亲做。
但父亲被伯伯设计了。
伯伯秉着人情归人情，数目要分明的心思，把父亲狠狠敲诈勒索一顿。
做着发财梦想改变命运的父亲，怕伯伯反悔把店收回去，只能忍气吞声。
30万跟伯伯打白条，店里每个月挣到多少就还多少。店铺由父亲跟我还有母亲三个人在经营。
我以为伯伯会有很多客户，结果客户少得可怜，而且我严重意识到，下个月可能没有钱交房租了，我只能去跑客户拉单。
伯伯当时跟房东签门店合同是一年一签，到父亲接手也是一样，而且每年都涨租金。
二、即使是亲兄弟，也不要相信
2015年4月份，需要重新签租金合同。伯伯说他跟房东比较熟，帮我们谈租金。
房东是二手房东，胖胖的一个中年女人。
父亲和我不懂谈房租，也就放权让伯伯帮忙。
伯伯帮我们争取涨租600块,但父亲居然相信伯伯不会骗他。
之后伯伯跟我们说，以后如果店铺转让，转让费分伯伯6成，我们分四成。
听到这话，父亲心里不爽也不敢说什么，因为他担心伯伯把店收走。
我当时年轻，不懂这些事也不想管，我只想把欠的债赶紧还了。
倒是母亲在旁边听了暴跳如雷，说伯伯是吸血鬼，专门坑父亲的钱。
父亲狠狠地瞪了母亲一眼，警告她这事不要再提了。
店里走上正轨稳定了，但父亲也不考虑请工人。
每天就我一个人送货，我体谅父亲岁数大了，让他听电话接订单就好。
可我总有体力不支的时候，因为只有我一个人装货，送货，卸货。中午送完货不吃饭赶紧跑客户，到一定的时间我又回来赶紧送货，终于成功地病倒了。
做生意又不能关门，父亲只能自己送货。
那时父亲才知道原来货品真的重，他一个老男人的力气不大，而且我还不到二十岁，也没有干过体力活，如今他才知道我是拼了我的命在送货还债。
三、账还清了，兄弟情也清了
时间过得很快，转眼间又到了一年。
2016年要重新签合同，伯伯跟去年一样过来帮我们签合同，租金涨到1000块。
伯伯跟父亲说这个价格是公道的，父亲相信伯伯。
事后母亲知道涨租金的事。她说伯伯根本就不是帮我们砍价，而是帮房东赚钱，哪里有这样子上涨的。
父亲也认为母亲说有道理，但还是忍下来了。
到第三年，我们已经还清伯伯30万债务。
这30万，是我跟父亲，母亲三个人没日没夜，不敢回家过年，不敢买新衣服，不敢给自己放假，用三年的时间完成还债，实实在在的血汗钱。
2017年又要重新签合同，伯伯说他不出面帮我们讲价格了。
母亲说伯伯真是人精，债务还清了，他连个样子也不装了。
父亲默默不说话。
签合的时候，二手房东说加租跟去年一样涨一千块。
父亲觉得一千块钱咬咬牙能接受，而且开始赚属于自己的钱，不用还债。
想象是美好的，现实是骨感的。
2016年下半年，电商开始悄悄跑进每家便利店，价格比批发部进货还要便宜。
我内心自己安慰自己，没有老板愿意做亏钱的生意。可事实电商老板愿意砸几个亿进去，目的是为了把中小型的批发部逼死，代替我们。
四、跟房东谈判，用这一招
2017年，客户抵挡不住便宜的价格，便开始拿电商的货了。
这一拿，市场出现翻天覆地的变化。
小型批发部在2017年6月份直接倒闭，中型的批发部还在苦苦挣扎中。
电商的趋势犹如暴风雨，越做越好。
2018年，真正的生意最难做的一年。生意被电商冲击，整个市场价格更加透明化。
店租又要重新签合同，房租又要涨一千。
2018年过得非常艰难，市场超级不景气。客户大多数都转让，我手里头的客户越来越少，租金却不断地往上串，很难想象2018年我们是怎么熬过来的。
2019年的时候又重新要签合同，不用想肯定又涨1000块。如果涨上去，我们就完完全全给房东打工。
一想到加租父亲就头大，可合同期用马上要到了。
这时我应该站出来做一家之主了。我认真跟父亲交谈：店继续租，不怕她涨，到时我来应付她。
我解释：每个月都是准时交租，合同上有规定乙方有优权续租。加租是必然的，但加一千块就离谱，按照市场行情土地增值房规定，上涨3%到8%是合理的。
但二手房东每年涨了我们20%，本身就不合理，如果闹到街道办，街道办会帮我们处理好这个事。
二手房东比一手房东黑得多，他们基本上以转让费和*力暴**的加租来获得他们的最大的收益化，只要你不按二手房东的意思，他们有理由把你赶走。
很快到了签合同的时间，二手房说：跟之前一样加一千块。
我说：加租的事是肯定要的，只要在市场的范围内，我都能接受。
二手房东把合同拿出来。
我看了合同，皱了眉，说不接受这样涨租。
二手房东秒变脸色，说我们同意加租一千，怎么现在又反悔了。
我说：只要是市场涨租的范围内，我都可以接受，市场上涨幅度是3%到8%。按市场行情是涨200到500块。
五、天无绝人之路
二手房东翻脸不认人：市场行情那是市场的事，这个铺面是我的，要按我得规矩来，不接受就搬走吧！
我不想跟她讲道理，拍起桌子凶她：你怎么不直接涨一万呢。你这是土匪，是诈骗犯，我管你是几手房东，我不同意。
二手房东直接说：我要报警，把你赶走。
我已经做好进警察局的准备了，不怕她报警。很快，警察来了，说这样的事不归他们管，叫我们不要闹事打架，说完就走。
二手房东以为警察会站在她那里，殊不知警察根本就不管事。二手房东威胁说，如果我想继续做生意，不按她的要求加租，就停我水电。
我笑着回答：如果你敢停我水电，我就敢停你整栋楼的水电。
二手房东叫她老公进来。她老公说话比较冲，一进店里就问我同不同意加租，不同意就砸我店。
我说不同意。
结果她老公真的砸我店的货品，我直接报警，还是刚刚的那几个警察，我说这里有人闹事，还恐吓我们。
警察严肃地教育她老公：如果继续明知故犯，直接去局里喝茶。
她老公立马就怂了。
等警察走后，她老公对我说：别想安生在这里做生意。
我怼他：如果我店被人砸了，有什么损失，第一时间找你赔偿，我就把话撂在这里。
过几天，一手房东出现了，他居然是二手房东的亲戚。
他说：做生意讲的是和气生财，不要吵闹。还是涨一千块，签两年，不用喝茶费。
我听完后，这个价格我也接受。
写到最后，跟大家说说心里话：不管一手房东还是二手房东都不可怕，可怕的是我们自己懦弱，被欺负。
*家宝温**总理说过：要学会维护自己的合法权益。
我们要懂得维权，千万不要被房东牵着鼻子走。大家在外打工都不容易，没有谁的钱都是大风大雨刮来的。
希望有人看到后可以改变的自己租客命运。