买房子是一门技术活，需要专业指导的同时也有很多习惯性的当地习惯和讲究。
买房子一般不买顶层。因为顶层紧贴屋面，不但保温隔热不好冬冷夏热，顶棚、窗台及窗角等部位还容易出现裂纹和渗漏水，而且身居顶层还有人会恐高，刮风下雨经常会有呼呼风声和噼里啪啦的雨打屋面、墙壁声，甚至会产生复杂恐惧的啸叫声。特别是经常发生极端天气的环境下，身住其中难以入眠和生活，再夸张一点地说，居住的时间长了甚至积郁出精神方面的疾病！
买房子一般不挑底层。因为底层相对噪音大、吵杂；底层还比较潮湿，容易产生异味，特别是经常下雨的南方潮湿闷热环境，不但蚊虫多、霉味异味也大；还有，如果下水管道堵塞，可能首先会从底层的菜盆、地漏等处溢出，臭气熏天、恶心吧唧。
有特殊数字的楼层一般也不买。比如：4、13、14、18、24等特殊数字的楼层一般有讲究的人不会考虑。有些地方的人们因为谐音不好而比较忌讳4、14、24等带数字4的楼层甚至房号；有些地方比较在乎数字13，比如苏州风俗里面说13是骂人的话不好听；带有18的楼层，一般会联想到十八层地狱等等......
靠近垃圾房、配电房、高压线的房子，一般要慎重选择。特别是实行垃圾分类政策以后，垃圾房及附近工作量巨大，不但折腾的人员多、时间长、时间早，而且敲打、撞击及说话声不绝于耳，因为大家普遍还没有达到“发达国家”水平，经常顾此失彼式的臭气熏天、噪音不断、吵嚷频繁的现象比较多，令人不胜其烦；配电房、高压线据说有电磁辐射，而且感觉容易触电伤害、比较危险。
有抵押*款贷**或者纠纷的房子不宜买。此种房子以后可能扯不清、理还乱，耗时、耗力、耗钱，期间的痛苦烦恼只有经历了的人才能真正体会到，建议朋友们还是不经历、不体会的好。
购买二手房子的时候，当然更要了解意向房源有没有*杀凶**或死人的情况发生。这个无需细说，大家都忌讳和反感“凶宅”！
通常，挑选和购买房子一般会优先选择周边市政基础设施好、配套齐全，附近有公园、学校、公交、地铁、市场等，交通、生活、工作及孩子上学方便的区域；单就房子本身来说前低后高、朝向东南、前后通透、采光充分、通风良好，能够直视广场、公园、湖面景色等就更好了。十全十美只是个理想，有些方面是可遇而不可求的，所以买房也要顺其自然。
购买房子关键还是看自己，只要顺心顺意、自我满意就好了。其实，购买房子也讲究个缘分，缘分到了可能会立马出手买下，也不会相信有其他杂七杂八的事情。既然主人不信，自然也就没有那么多七七八八的奇怪事情和烦恼发生......