为什么有的房贷批不下来？
同意一笔*款贷**只需要一个理由，拒绝一笔*款贷**却有一百个理由。
01
房屋的问题
产权 ： 产权所属有问题 ，如小产权房、农村自建房、已抵押房产等等，是不能*款贷**的。 房龄 ： 房子太老也不容易*款贷** ，一些银行是规定房龄在20年以内的，部分银行会将房龄放宽到20～30年。 核验价 ：如果是在深圳、上海等城市，还需注意核验价的问题。银行将根据合同网签价、涉税评估价、银行评估价， 三个价格中相对最低的价格审批*款贷**额度 。
02
买房者的问题
基础条件 ： 购房者不满足18周岁或者年龄过大 ，一般要求在*款贷**到期日时的实际年龄不超过65周岁。 个人征信 ：信用不符合银行的要求， 逾期记录过多 。如果*款贷**、信用卡中曾有逾期还款，逾期金额较大，银行会担心借款人信用有问题。80%的*款贷**失败，都出在这个问题上。 个人资金问题 ：一般银行会要求购房者的 月收入≥房贷月供*2 。如果还有其他*款贷**的话， 月收入≥(房贷月供+*款贷**月供)*2 。当月收入不满足这个条件， 银行就需要承担较高的*款贷**风险，房贷被拒的几率也将会增大。同时，首付款的来源必须为家庭自有资金。
03
其他问题
可能是因为政策或者银行规定发生了变化，导致*款贷**失败。如果资料不完整/不真实，也同样会被银行拒贷。
*款贷**批不下来怎么办？ 当然有补救的方法！
01
了解原因
联系银行问清楚拒批原因，若是因为提供的资料信息不完善等，只需要准备好正确的资料重新申请；若因为其他借贷过多，被银行怀疑还款能力不足，可以先想办法还清债务或先还上一部分。
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换家银行
如果第一家银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对*款贷**条件的规定和审核不同，说不定同样的条件在其他银行就过了呢！
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减少*款贷**
也可以增加首付款金额，减少*款贷**金额，重新申请。 所以，买房之前，吾日三省吾身，一定要想清楚*款贷**流程、自己有没有资格*款贷**等等。
来源：房产营销《买房*款贷**批不下来怎么办？二手房*款贷**需注意这几点》