个人资质存在严重问题

确实有一部分购房者，整体的资质是不满足银*房行**贷的最低标准的。比如像征信记录极差、收入极低、无法提供真实有效的*款贷**资料，或其他资信方面的问题等，都可能导致房贷批不下来。

如果个人资质不满足房贷的最低标准的话，那往往就无法申请或通过房贷审批了。这时，如果我还有购房的需求的话，就只能选择全款购房了。

个人资质存在瑕疵

如果购房者的资质上存在一定的瑕疵，导致房贷无法审批的话，还是有一定的弥补措施的：

补充材料，提高个人资质可以积极与银行工作人员沟通，补充提交相应的申请材料来提高个人资质，进而顺利通过审批。同时，如果实在无法提供相应证明材料的，也可以通过提高首付比例，降低*款贷**额度的方式，来重新申请房贷。
提供共同借款人我们还可以通过提供共同借款人的方式，来弥补自身资质上的瑕疵。像追加配偶、父母、子女，或其他符合银行要求的人，都可以作为共同借款人来申请房贷。
更换其他银行申请房贷在保证总的房贷政策不变的前提下，各家银行的审批政策也各有不同。如果我们在一家银行无法通过房贷审批，完全可以换一家银行尝试。

买房*款贷**批不下来怎么办？

其实，房贷对于银行来说，早已经成为最传统、最标准的*款贷**类业务了。只要不是我们的个人资质出现严重的问题的话，大多都可以采取上述办法，顺利的通过房贷审批。

如果实在没办法了，购房者就只能选择全款购房了，对于已经交纳首付的购房者，就只能要求退还首付了。

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