中国房地产市场已经高速发展了10多年，在这个过程中，中国城市居民基本上都踏上了购房之路，无论是自住性购房还是投资性购房，城市居民都进行了全面布局，如今城市居民刚需占比非常少，更多的是小城市居民往大城市转移而催生出新的购房需求。那么城里人都有房了，市场中还在建的房子该卖给谁呢？毋庸置疑，楼市的下一个核心目标是农民，因为这个群体人口基数大，还有很多人都住在农村，所以是住房的潜在消费者。
在2019年夏季达沃斯论坛中，中国城市及小城镇改革发展中心首席经济学家李铁表示，中国城镇化红利还没有完全实现，未来还可以有3亿人口进入城镇，去购买住房，这个红利至少还能释放15-20年。李铁认为，大量农民进城第一件事情就是买房，而买了房就有了一切，甚至还会拉动和房子相关的一系列消费。
笔者看到这样的言论不禁而笑，笑的不是专家聪明智慧，而是笑专家位居"高堂"，想当然的以为中国当下的农民生活水平都堪比城市居民，都能够消费得起城市高房价。试问谁不知道有钱就买房的道理，难道说农民都这么富有了，过去房价还算不高的时候农民都没有进城买房，如今房价以上涨到城里人都购买不起了，你忽悠农民去为楼市托盘？
我们的农民兄弟朴实，但不天真，当今房价如此之高，谁会轻易的选择进城，并且农民进城并不是嘴上说出来的这么简单，如同李铁所说，进城第一件事情是买房，那么试问农民买房的钱从何而来？其次，农民进城以后需要就业，试问就业问题谁来保障？另外，涉及到农村家庭的医疗、教育等问题都如何一一解决？
当然，虽说农民不会全都有进城计划，但是农村人口城市化也是国家发展的大势所趋，但对于有进城想法的农民来说，当前拦在前面的一道障碍就是高房价，口口声声说要促进农民进城，那就至少要给出一点利好策略吧。对此，有位专业人士的给出的提议还算比较靠谱，他认为，应该把2016年初的房价作为稳房价的标准，如果把中小城市高房价降下来，反而会对城镇化发展更加有利， 毕竟农民想要进城，但并没有实力接盘高房价。
这段话说的很是在理，2019年国家提出稳地价、稳房价、稳预期的楼市建设，但是却没有给出稳定标准，如果说要让房价稳定在高位那显然不妥，因为中国房价在2016年以前就已经处于高位，但是2016年以后的房价更是上涨到一个全新的高度，现在买房人数减少了，是因为大家都不愿意买房吗？非也，究其原因是买不起。稳房价固然是利国利民，但是稳的前提应该是立足于中国普通家庭的经济能力。