最近房屋租赁中介圈不太平静，时不时有消息传出：房屋租赁中介公司跑路了。
但现实真就是这样的，我的一位朋友就遇到了这样的情况。
“中介公司跑路了，怎么办？”
“还有这事？说说看。”
我的这位朋友找了一家房屋租赁中介公司租房，签了一年的房屋租赁期限，也交了一年的租金。可意想不到的是，中介公司卷钱逃跑了。更令人愤怒的是，房屋所有人跳出来说，你得再交一年的租金，不然就扔你的东西出去。
房东和租户都没有错，都是受害者。但是房东认为，我的损失应该由租户买单，需要租户再交一年的租金，否则走法律程序。
多么蛮横的房东，如此的不讲道理。难道租户就这么忍气吞声，再交一年的租金，以换取房东的原谅？绝非如此。
如果房屋租赁中介公司卷钱跑路了，而房东又逼着租户再交房租，租户该怎么办？
在给出对策之前，必须先了解房屋租赁中介公司的角色定位，依据中介公司的角色定位，才能给出不同情况下的不同对策。
第一，中介公司是居间人。
如果房屋租赁中介公司仅仅是中间人，目的在于撮合房东与租户签约，那么中介公司是一个居间人，而租赁合同的正真当事人是房东和租户，即使中介公司跑路了，也不会影响到租户和房东的房屋租赁关系。也就是说，房东不能再次要求租户交房租。
第二，中介公司是房东的代理人。
如果中介公司与房东签订委托代理合同，房东委托中介公司将房屋租出去，那房屋租赁合同的当事人也是房东和租户，中介公司跑路了，与房东和租户无关，房东也不能再次要求租户交房租。
第三，中介公司是房东的隐名代理人。
所谓隐名代理人，是指租户不知道房东的存在，以为中介公司才是房东。如果存在隐名代理关系，租赁合同的当事人也是房东和租户，与中介公司无关，即使中介公司跑路，房东也是不能要求租户再交房租。
第四，中介公司是二房东。
二房东是指，中介公司先与房东签订房屋租赁合同，中介公司先将房东的房屋租下来，然后再将房屋租给租户。此时，就存在两个租赁合同关系，一是房东与中介公司的关系，另一个是中介公司与租户的关系。如果中介公司跑路了，租户只能要求中介公司返还房租，而不能要求房东退租金。相反，正因为房东和租户之间没有合同关系，房东就有权要求租户再次交房租，如果租户不交房屋，房东就有权收回房屋，不让租户租赁。
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