（以下内容和数据全凭个人、周边好友及老一辈人的记忆，结合卫星地图的信息，整理而成。这次把上、下两个合并成一个，并根据官方信息，做了少许改动，为大家呈现更真实的诏安发展。）
诏安建县历史可追溯到明朝嘉靖年间，至今已将近500年。纵观这座有山有水的小城历史，虽历经沧桑，却也包罗万象。就近20年的岁月，小城在祖国的摇篮中就已有着翻天覆地的变化。现在就一起来次“时光旅行”，回顾诏安20多年城市岁月。
地产开发会对每个城市（哪怕是个县城、城镇）做一个市场分析。市场分析中有一个重要的组成部分，就是对这个城市做版块的划分。诏安县区可以划分为四个版块：老城版块、新城版块、江滨版块、南湖版块，明确这个区域划分之后，开始进入正文......
（一般版块划分是没有明确界限的，不要去纠结哪条街哪条路是分界，一个大概范围就可以了）
记忆中，诏安地产的开端，是从1995年开始......中国房地产的“商品化”是从1989年开始的，而诏安从1995年到2005年这段期间，基本以单位集资建房，安居工程等带有福利分房性质尾巴的房子开始（国家、单位会帮助购房者承担部分的费用，但是产权不是百分百归属个人）。这类房子在诏安分布挺多，总高五六层的楼梯房，2000年左右建的房子，十有八九是属于这类型。
县政府宿舍
这段期间，完全市场化的商品房也开始萌芽。大约在95年左右吧，中山公园那一片拆了县政府县委办，开发了现在的那些店连宅（那个时候还没有这种叫法）。但是不知道什么原因，也许是*迁拆**难度太大，那片区域周边，后面就纹丝不动了。作为最早房产建设的一个地段，又有公园、影院、市政等配套的地方，却就此错过了成为核心区域的机会。
红色区域的房子与周边红屋顶的房子，区分十分明显
90年代末，千禧年将至......文化古街开始建设，一股房地产开发的势头开始涌动。文化古街、五厂区、美食街等，开始进入人们的视野。这段期间，还没有进入现阶段所谓的“小区”的概念，多数商品房，秉承的还是大家所谓的“有天有地”的独栋建筑。那个年代，大家根深蒂固的信念是“有天有地”的房子才是自己的房子，所谓的“套房”是别人家的房子。似乎只有买不起地皮建不起房子的人，才能无奈的选择套房。
五厂区“联排别墅”
2005年到2010年，这座城市悄悄在改变......卫星地图最早较为清晰的图像，可以看到2005年。这一年的诏安，老城区配套已经完善，整条中山大街都已经定型。政府大楼、文化古街、美食街、汽车站等等奠定了中山路县城的核心地位。
地标十字路口
但是诏安的城市发展方向也开始明朗，整个城市开始向西……以新县委县政府大院为核心，老城区西侧的发展日新月异，开始向城市化过度，而老城区东侧，就只能承担起保留历史风貌的使命了。所谓的“城顶”，与诏安的发展渐行渐远。
2005年卫星图，老城区东侧密密麻麻的旧房与西侧逐步建设的新房
那个时候多数还是楼梯房，电梯房比较少，一方面是时代技术的限制，另外一方面还是大家对电梯房还存在顾虑与担忧。印象中原来的影剧院，变成了现在的“耀星商厦”，应该是最早的电梯商品房了吧。
耀星商厦
2010年，出乎意料的诏安发展......2005过后，卫星图直接到了2010年，中间空白的5年，发展变化不急不慢，也许是个巧合，2010年算是诏安发展的一个节点——商品房迎来一轮爆发，房价有了大幅度的涨幅。2010年到2011年，房价就从3000元/㎡涨幅到4000元/㎡，老城区西侧，幸福世家、香港城已经基本成型。 “二通道”有了雏形。2012年开始，步入电梯房时代，大量的开发商开始建设电梯房。“小区”的概念也开始在逐步完善。南洋新加坡、武夷名仕园、华林怡景、隆华广场等等，楼盘一个接着一个开放。
幸福世家的电梯房，圆形设计挺前卫
时间到了2013年，小区的一期工程都已经完善，也开始有人入住。新城区的发展，为小城的人们带来很大的意外，记得当时大家议论纷纷的，说这个偏僻的地方，什么时候能发展起来。新城区的发展速度非常非常之快，三年时间，新的规划，新的建筑，一下子打破了老城区在人们心中的中心地位。2014年，文体中心雏形建立，华林怡景、武夷名仕园、南洋新加坡、隆华广场等几大楼盘在短短几年内就把城西盘活起来。新城区逐步进入成熟，越来越多的人气，打破了3年前，大家对这块区域“偏僻”的印象。
逐步步入社区化生活
就在城市发展逐步向西的时候，老城区东侧四街的*迁拆**，象征着诏安城市化发展即将开启一个新的篇章。我还不知道新的规划是什么，但是可以肯定的是给了老城区一次新的生命，而最终会成为什么样子的区块，也只能拭目以待了。
诏安-四街*迁拆**前
诏安-四街*迁拆**后
1995年至2015年，诏安的城市发展已经算是一次蜕变，脱离了乡镇水准，开始有了一个城市的面貌，然后从2015年到2020年的现在，又是出乎意料的飞速发展，呈现新的拐点。在新城区一点一点成熟的同时，南湖和江滨两个版块蓄势待发，让城市原本一路向西的步调，改变了新的方向，用南湖、北湖两个湖为贺新年，重新展示了诏安更新的城市面貌。
此时，城西的发展也十分迅速，华林怡景、武夷名仕园、南洋新加坡、隆华广场、时代国际以及后起之秀尚品广场等几大楼盘在短短几年内就把城西盘活起来。但是，一个城市如果一直沿着东西两侧横向延展，变成一个长条条，确实不是很好的规划。这个时候，江滨和南湖两个版块开始崛起了。以南湖、北湖两个湖为核心，重新展示了诏安新的城市面貌。
江滨版块和南湖版块
先说说南湖，一个因湖而得名的版块。从安居工程的大斜坡沿途南下，通过金才幼儿园（在建）和诏安碧桂园，一路贯通老城区与南湖版块。
南湖版块与老城区的交通链接
南湖版块第一个开发的项目应该是南湖壹号，最初给人们的印象就是偏僻。依托于南湖壹号的大体量，略有造就一座“城中城”的气势，为这个版块奠定了发展基础。在南湖壹号之后，全国地产巨头碧桂园进入南湖版块，掀起了一阵区域的地产热潮。
现在随着住户一点一点地入住，区域人气逐渐聚集起来，南湖壹号的商业中心主体也已经成型，这两年来远洋风景、御湖半岛相继开发，区域发展速度迅速逼近新城版块。外加周边还有大量的空地，未来也许还会有更多项目开发，势必成为诏安未来新的生活圈之一。
碧桂园和南湖壹号的商业
接下来说说江滨版块，2012年的江滨还是一片绿油油。但是国道两边的建筑如公安局、检察院、武装部及周边自建房等，其实是没有什么大变化的。那时候买地自建房子的人所奔着的规划前景都没能实现。
2012年的江滨版块卫星图
沉寂了多年之后，江滨的规划却突然迅猛！相比于南湖版块，江滨版块不仅拥有“湖景”，还多了一条“江景”，更有着市政规划的“加持”！而且越来越多的市政规划入驻定向江滨版块。
从一开始的漳州区域巨头漳发战略到诏安（漳发貌似在漳州区域内都会选择江边的地块，江滨公园的边上，建一个“某水名都”的房子）。到后面相继开发的格林兰锦、武夷滨江两个项目，江滨版块的住宅格局基本形成。
江滨版块配套
市政配套上，法院、实验小学分校、行政服务中心、美术博物馆等，都汇集到这个区域进来。虽然目前尚未成型，但是市政配套给这个版块带来的发展前景是非常可观的。去年，金座落地诏安，更是带来了商业综合体的规划。虽然不是什么万达城、万象城，但这也是一个城市化迈出一大步的表现。
商业综合体效果图
整体来看，这两个版块是诏安向城市化迈步的一个新篇章，小区化、物业管理、中心商业、自然景观与城市建筑的相结合……都是这个小城容颜焕发的新貌！
如今两大版块的竞争愈演愈烈，目前发展速度上南湖版块暂时领先，而从规划的角度看，江滨版块却是略胜一筹。哪个版块能引领诏安迈向新城市化的步调，也只有交给时间去评判。
2020年诏安县区卫星效果图
城市化的进度稳步推进，新版块稳步发展，老城区更新迭代。一个城市的成长跟人一样，免不了犯错，免不了挫折。这座小城20年岁月，多少青涩变成熟…从遭到年轻人的嫌弃，到现在越来越多的有志青年返乡就业。我们能看到的是，诏安正在一步步得走向美好！也期待未来有更多的奋斗者与家乡一同成长。