房子产权到期了怎么办？千万不要听中介、专家的观点。他们会告诉你交少量的钱就能续期。 但真实的结果是怎么样呢？参考报废车辆。为什么这样说呢？ 因为房子也是有保质期的，我们常说的百年寿命，房子也是一样，我们为了保险起见，一般到了70年的房子就要被拆除。
这也解析了为什么在土地出让时，最高年限是70年。其他是商住是50年产权，完全商用的就只有40年产权。 那么，房子到期了，寿命到期了，肯定是要拆的，拆的费用，以及再建的费用谁出？谁来买单？还看不懂吗？不要傻乎乎研究物产法，还交少量钱就可以续期。其实说白了，就是免费永久续期，房子也是要拆除的。然后再建的话，就只能是集资建房。自己再出钱。
我们在听信中介说的，物权法，房子自动续期都不是重点。重点的是你房子到期成了危房，不能再住人，只能拆除。
那么，我们会不会天真认为，会有天使或者机构或者开发商重新免费给我们再建一个小区。
答案是，这样的想法可以有，但是不要抱太大的幻想。
首先，开发商不会免费建房给咱们。他们开发楼盘是因为能有盈利。
其次，政府免费送房子的国家没有，即使是超级发达国家也做不到。新加坡也只是政府出部分钱给贫穷人买房，记住哦，是出部分钱，很少的比例。
加上，我们现在的房子，基本都是高层住宅得多。根本没有旧改或者其他棚改的可能性，为什么？是因为现在的楼盘高层多，开发商即使想开发，但简单计算一下，他们会望而却步。因为30层的房子，只有建60层才有可能盈利。但是很多小城市根本不需要那么高层的住宅。
然而，当下的房子已经产能过剩，未来的人口不增长，那么住房需求在哪里呢？三胎开放，但是很少有家庭愿意生三胎。说到直白一点，未来房子人手一套，谁还会去炒房，谁还会去买房子。根本不需要，因为大家都有房子。
难怪马云说，未来房价如葱。曹德旺也说过类似的话语，未来的房子就是一堆破铜烂铁，根本不值钱。
未来房地产是夕阳产业，房价下滑是大概率事件，至少百分之六十的房产是这样，面临下滑压力。
然而房子到期了，就只能拆掉，跟自己的车辆一样，超过一定的年限，不过这个年限多长，总会有一个期限。房子的期限就是70年，成危楼，不能再住人。只能拆除掉。
最理想的做法是，土地出让不再收取，国家免费给大家续期，然后我们的后代拆掉父母辈的房子，然后整个小区的后代集资再建同样的一栋楼出来自己住。但是建造房子的成本还是自己出的。国家能做到的，免费永久续期。
关于自己房子的产权问题，你们还在迷惑么？你们是什么看法？欢迎交流。
以上是老北说房，下期再聊。