小区简介
荣宝华星光大厦位于星光立交桥南侧步行500米左右，具体位置为广西壮族自治区南宁市江南区星光大道223号，小区距离地铁2号线江南客运站站步行距离400米； 荣宝华星光大厦由1栋高层住宅楼组成，小区建筑品质还不错，小区一层为花园，绿化环境较好； 小区生活便利，紧挨着星光大道，小区附近是圭贝社区，周边商店、超市、菜市场、银行等都很齐全。
区位简介
荣宝华星光大厦小区位于南宁市经济技术开发区内，经济技术开发区位于南宁南面，是南宁规划建设为“以第二产业为主，多产业协调发展的现代化综合性新城区”。小区周边有较多汽车市场，2公里范围内有金凯创业园和鸿基工业园。 从小区开车可直接驾入城市主干道星光大道；小区处于星光立交桥南侧。
小区大事记
1.2006年，小区批地动工
2.2010年，小区完工，业主入住
3.2014年，经开区第一小学创办，距离小区步行1.5公里
4.2017年，金凯初级中学中学投入使用，距离小区步行2公里
小区优点
开车出行便利，小区距离城市主干道近； 商业配套成熟，小区附近有菜市场，生活便利； 小区公共交通出行方便，距离地铁近。
小区缺点
小区不实行人车分流； 停车位配套一般，车位使用较紧张。
划片小学
经开区第一小学 数据来源：南宁市教育局《关于做好2018年南宁市城区小学招生工作的通知》
划片中学
金凯初级中学 数据来源：2018年南宁市城区初中学校招生服务地段（江南辖区）
小区品质简介（内部）
居住环境好，建筑品质较一般的小型纯居住小区 小区由1栋高层建筑。户型涵盖1房-3房，以小户型为主，小区不实行人车分流。 小区中庭为大花园，绿化环境好，绿植以热带雨林风格为主，绿化率为35%。 小区居住人群整体素质较高，社区居住氛围和谐。 小区的内部各项配套较好，但小区不实行人车分流，建筑品质一般，对小区内部配套要求较高但对建筑品质要求不高的家庭可以考虑购买该小区。
建筑及规划
小区外观比较普通，外立面为涂料，总体来说小区建筑比较一般，整个小区楼距宽，布局合理； 小去区外观色调以淡黄色为主色调； 小区涵盖多种户型，户型设计较一般。
小区的建筑在经开区商圈属于中等水平，对小区建筑要求较高的家庭不建议考虑购买该小区。
花园及景观
小区是被一个大花园围绕着，花园多是热带雨林风格的植物，还有其他低矮的树木，景观层次丰富； 一层地面还有较多空地，可供居民跳广场舞、打牌、举办社区活动等； 花园里有长廊和儿童游乐等其他设施。 小区的花园大小和品质中等偏上，比较适合老年人和小朋友生活和活动，建议想要买房养老的购房者可以考虑。
公共空间
小区以小户型为主，户型设计较好，功能分区合理，面积使用率高。 小区大多数户型都配套有阳台。小区周边无高楼遮挡，基本每种户型均配有阳台或者飘窗，采光通风效果都很好。
小区户型在经开区商圈来说，都是相对较好的，提升居住品质，建议对居住品质有要求的家庭考虑购买。
户型综述
小区以小户型为主，户型设计较好，功能分区合理，面积使用率高。 小区大多数户型都配套有阳台。小区周边无高楼遮挡，基本每种户型均配有阳台或者飘窗，采光通风效果都很好。
小区户型在经开区商圈来说，都是相对较好的，提升居住品质，建议对居住品质有要求的家庭考虑购买。
居住人群
居家：小区多数是业主自住，入住比例较高，居家生活气息浓厚 老人小孩：很多老人居住在小区带小孩上学 职业：住户上班地点多在江南区周围
业主说
胡女士是荣宝华星光大厦小区的业主，工厂退休员工，年轻的时候在江南区某工业园区上班，9年前在荣宝华星光大厦小区购买了一套二居室的房子。胡女士表示小区平时地铁或公交出行方式还是非常便捷的。最好的是小区附近有菜市场，平时去各大商业中心地铁出行很方便。 小区的环境较好，物业垃圾清理的很及时，各配套都很成熟，尽管房龄较大，但居住舒适度较高。
社区活动及氛围
小区内有文化广场，天气好的时候，每天下午和晚上都聚集许多业主在散步，平时无其他明显社区活动。 小区的社区氛围比较受到老年人的喜爱，对小区社区活动及氛围要求一般的家庭可以考虑购买该小区
物业服务
荣宝华星光大厦小区是由南宁荣宝华物业管理有限责任公司管理的，小区是开放式的。 小区的单元门口部分门禁已失效，小区大门安保人员24小时值班，但出入小区比较随意； 小区楼道、各单位门口由保洁每天早晨打扫，小区内公共设施环境还是比较好的； 虽然是旧小区，但物业服务能做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。 小区的物业水平在江南区旧小区中，是不错的，对小区物业服务要求一般的家庭可以考虑购买该小区。
内部配套
小区内有多家小型的便利超市，可以满足业主日常生活； 小区的内的大花园为热带植被风格，坡地、草坪、鲜花、大树等较多，花园内有少儿活动设施和老年健身活动设施； 小区内有老年人活动中心，方便老年人活动。 小区的内部配套还是不错的，比较适合老年人宜居，建议对小区内部配套有要求的家庭考虑购买该小区。
停车
小区设有地面停车位和地下车库，小区停车位较少，使用比较紧张；
小区外道还有一些露天车位车辆都是停靠在道路两边，平时有少部分车辆停在小区外的道路旁；
小区不实行人车分流，平时小区内人流、车辆复杂。
小区的停车条件是比较差的，停车位使用紧张。如果购房者对停车需求特别在意，不建议考虑购买该小区。
小区配套概述
位于圭贝社区旁，周边商业配套、医疗配套、交通配套较好 小区位于星光大道旁，开车出行较为方便，小区周边公共交通配套也较好，距离地铁2号线江南客运站步行400米，公共交通出行方便； 小区周边距离菜市场近，买菜等便利。 小区总体配套是较不错的，对小区外部配套要求较高的家庭可以考虑购买该小区。
交通配套概述
小区交通配套是小区的优点之一，公共交通出行和驾车出行都比较方便，小区距离星光立交桥步行500米左右； 没车的业主可搭乘公交，周边站点较多。
居民常用的公交站点有2个，分别是燕敦星光站、南宁经济开发区站，距离公交站都在500米以内； 小区距离2号线江南客运站地铁站步行距离400米左右，地铁出行相对较方便。
小区距离主干道较近，开车方便，小区周边公共交通也较发达，如果对公共交通有要求的家庭建议可以考虑购买该小区。
教育配套
幼儿园：荣贝华幼儿园，建立在小区内部； 小学：经开区第一小学，建立在小区外部，距离小区步行距离1.5公里左右； 初中：金凯初级中学，建立在小区外部，距离小区步行2公里左右。
小学
经开区第一小学，基本条件：南宁经济技术开发区第一小学位于经开区朋展路，学校一期工程于2014年9月1日建成并正式投入使用。
学校总规模建成后占地63亩，配备有完善的功能室、大型礼堂、风雨球场、标准的塑胶跑道、观礼台等，学校建设规模为45个教学班，目前有38个教学班，在校学生1785人。
入学条件：拥有本市户口的本小区业主子女可入学。 非本市户口的、持有居住证（居住地址为本小区）且申请由政府安排入学的进城务工人员随迁子女，依照如下顺序入学：（1）购买住房；（2）实际居住，居住时间越长越优先；（3）以父母或监护人在青秀区经商或工作时间为依据。数据来源：南宁市教育局《关于做好2018年南宁市城区小学招生工作的通知》
初中
金凯初级中学，基本条件：学校占地面积30.4亩，在岗教职工171人，初中部24个班，配置现代化的教学设施，静雅的校园文化，为学生的成长提供了优质的资源。是一所现代化高标准的义务教育学校。 入学条件： 本市城区户口适龄少年（含残疾适龄少年）应随父母或其他监护人以家庭住址（房产登记地址，下同）为依据免试就近入学。 进城务工人员随迁子女以居住证为主要依据并按合法住所地址相对就近统筹安排入学。 适龄残疾少年小学毕业后，可到特殊教育学校（班）继续学习，也可以其父母或其他监护人家庭住址为依据到就近的初中学校随班就读。 来源于：南宁市教育局《关于做好2018年南宁市城区初中招生工作的通知》
教辅机构
小区周边的辅导班、兴趣班不多。
商业配套概述
小区周边商业配套较完善，商店多，最近的大型商城有江南购物广场，南城百货亭江分店，步行距离在2公里左右；但小区附近有荣宝华海鲜农贸市场，英华大桥水塘江综合便民商场，有菜市和各类餐饮店和便利店，无论是日常生活用品、买菜、吃早点，小区周边500米范围内都可解决。
小区附近有荔枝木烤鸡、营养早点、家家美生活超市等店面，在该片区看来，配套是不错的。在全市范围内，小区周边商业完全能满足小区住户的日常生活购物。对周边商业配套有要求的家庭可以考虑购买本小区。
附近商业
小区周边附近有较多便利店，还有较多小炒店、快餐店、大排档等，消费水平中等水平； 小区旁步行200米左右有荣宝华海鲜农贸市场，能够买菜购物等，还有一心堂药店等，生活购物方便。
附近商圈
小区荣宝华商城，荣宝华商城是圭贝社区周边较为繁华的商圈，从小区步行即可到达。
医疗配套概述
小区的医疗配套较成熟，附近均有社区医院和大型医院。
1、社区医院：金凯社区卫生服务中心，位于小区旁，步行200米左右，能满足小区居民日常的医疗需求，这个卫生服务中心也是附近居民日常就医的主要场所；
2、大型医院：南宁福康医院，是一家综合性医院。位于小区南侧步行距离200米左右。医院拥有妇科、男科、不孕不育科、计划生育专科、耳鼻喉科、中医皮外科、鱼鳞病科、肛肠科、失眠科等重点科室，以及内科、外科、儿科、腋臭专科、放射科、检验科等专科。 小区的医疗条件在经开片区是比较好的，对医疗条件有要求的家庭可以考虑购买该小区。
公共生活配套
小区周边公共生活配套匮乏。
周边社群氛围
小区周边社区居住的大部分以家庭为单位，三代同堂较多，且大部分小区都是刚需型楼盘，经开区是近几年快速发展起来的板块，该片区的小区楼龄都不算大，所以上班族和老年人比较多。 总体来说，小区所在片区商业氛围较好，平时周边人流量较大。
片区文化特色
片区内有一个小型的文化展览园，经常有一些书画展，距离小区大概2公里。 家里有小孩正在学习书法绘画的家庭，可以考虑本小区此方面的便利性。
治安情况
小区周边的的治安情况比较好，根据周边商店、居民访谈，少有治安事件发生。 小区所在片区的治安不错，对小区周边治安情况有要求的家庭可以考虑购买该小区。