谈到合肥金隅，思绪似乎一下被拉回到了2015年。9月24日的那场土拍，被誉为是“南七涅槃”的一次土拍，明星地块叉车厂要求在保留的旧厂房进行保护性开发、建设和维护，全部自持用于打造特色文化创意街区。谁拿下这宗地，就意味着背负重塑南七里辉煌的使命。
最终，首次踏足合肥市场的北京金隅出人意料地杀出重围 ，力压万科、中海、旭辉、碧桂园、华润、保利等品牌房企，以45.51亿元总价拿下该地，成为了当时合肥地王，金隅也开始书写自己在合肥的篇章。
优越的地理位置让金隅南七里住宅的销售顺风顺水，首开以后更是创造了27次开盘27次售罄的销售神话，金隅南七里也获得了合肥中产改善阶层的热捧。
然而，热情过后是冰冷的现实。2019年算是合肥金隅遭遇滑铁卢的一年，一条条负面消息接踵而至。
品质拉跨“精装变惊装” 业主自创歌曲维权诉苦
2019年中旬，金隅南七里首次交房就被爆出质量问题，小区绿化、漏水等问题击碎人心。根据当时市场星报的报道，业主交房时发现家里基本被水‘泡烂了’，地板、墙纸都有水泡的痕迹，卫生间也有漏水。
小区的绿化则是大草坪，而且还有不少植草砖，真正的灌木较少，让小区的品质感整体下降。
关于业主反映的一些交房问题，开发商和业主起初的协商也不是非常顺利，包括了绿化的一些处理居然用花盆来替代真正的绿化，敷衍了事，业主也无奈的自行填词创作《金隅欢迎你》表达不满。
土壤重金属超标，可致癌
除了质量有问题，金隅南七里地块被爆出重金属污染，因为业主发现小区新种的绿化容易死亡。7月12日，经区环保局在回复网友的质疑中证实，金隅合肥南七文创中心项目A07地块确定部分土壤为重金属（铬）污染，不过被污染的仅为商业地块，而非住宅区（绿化可能单纯没种活）。
金隅南七里的前身是叉车厂，所以土壤之前就存在“毒性”，自然铬污染会有致畸作用，人为铬污染的毒性更大，是天然铬毒性的100倍，强致突变物质，可诱发肺癌和鼻咽癌！不过，环保局也指出，当时北京金隅红树林环保技术有限责任公司承担金隅合肥南七文创中心项目A07地块土壤处理工程，目前该地块土壤治理工程还在施工中。
官方通报瞒报事故
除了小区有问题，金隅项目的施工方在建设过程中也是事故频发。
2019年11月12日，合肥市应急管理局通报了金隅南七里3月14日瞒报调查报告，金隅南七里在项目建设过程中存在事故瞒报行为，要求金隅合肥公司要加强对发包公司的安全管理，细化安全生产管理职责和工作任务。
然而在2020年，金隅合肥另一个项目金隅大成郡的工地却再次发生意外，金隅大成郡4.6安全事故被合肥市城乡建设局通报，要求金隅在合肥的所有项目全部停工，开展安全隐患排查整治，扣除信用考核分数10分，并列入重点监管对象。
房地产板块利润缩水40% 合肥近3年未拿地
2020年，金隅集团房地产板块表现并不乐观，根据公布的财报显示，金隅房地产板块实现主营业务收入313.14亿元，同比增加41.01%，但毛利额仅为44.94亿元，同比减少40%。
对于合肥市场，金隅似乎也只把自己当做一个过客，无意深耕。其开发的项目一开始就没有引入自家物业，而是选择与绿城合作。在土地市场上，金隅在合肥也只拿了3宗地，最后一次还要追溯到2018年8月30日，距今已接近3年，今年上半年的土拍，也没有看到金隅的身影，似乎有放弃合肥市场的意思。
而2018年拿下的包河区S1802号地块，在外界看来，更多是金隅被动的“护盘”。因为该宗地距离自己2016年拿下的金隅大成郡很近，当时金隅是豪掷45亿元，以楼面价11857.65元/平米，溢价率295.26%的高价拿下。
为了保证金隅大成郡的后期销量，夯实项目的房价。对于包河区S1802号，金隅不得不放手一拼，最终以总价16.11312亿元竞得。值得一提的是，该地块A、B地块楼面价8339.96元/平米，C地块楼面价13899.93元/平米，溢价率仅55.52%，比2016年的拿地的成本还低。因此，金隅选择了首先销售地价更低的包河区S1802号地块(金隅金成府)，金隅大成郡则暂时封盘，决定“以时间换空间”。不过因为项目被建材市场包围，周边居住环境不佳，即使等了2年，项目的销售也只能说尚可。
结语：在“地王”、“重振南七辉煌”的光环下，金隅在合肥的登场可以说是惊才绝艳。但打造出的产品却略显一般，形成了一定的反差，2021房地产商经营环境面临的压力依旧不减，金隅在合肥的发展路还能走多远？