#实话实说#
今天讲个道理，或者说理一下买房还贷的逻辑思维。
自古以来，只要抵押人不要抵押物，就可以不用再还之前的借贷。*款贷**方没收抵押物，不再向*款贷**人索要借*款贷**。
但商品房的出现，改变了这一流传了几千年的商业规则。
你买了房子，还不起*款贷**，就算你不要房子了，依然还得向银行还房贷。
否则银行会先把你拉成黑户，然后收走房子去拍卖，拍卖的钱不够还贷，还要你来补偿损失。
虽然你理解不了，但钱还是还。
如此看来，银行是不是很不地道？
但银行只能这样做！
如果银行不这样做，那么那些在存在银行的钱就不保险了。
众所周知，银行本身是没有钱的，只能靠把储户的钱拿去放贷产生收益，来确保储户的利益。
若是同情购房者不还贷，就只能牺牲广大储户的利益，这是我们希望看到的结果吗？
两者之间如何选择，还不起房贷的购房者与一般储户，你心中更偏向于哪一方？
为何流传几千年的商业规则突然就行不通了呢？
一方面是因为银行是国有的，它的公有性质决定了必须保障储户的权益不受侵犯，因为很可能这就是储户的保命钱、生存金。
因此，对于银行而言，*款贷**者的权益远不如储户的权益重要。
另一方面是因为房产抵押的不确定性，近几年房地产市场行情走低，交易量急剧萎缩。
房子的价值不变，但价格就变幻莫测起来。因此它的抵押价值，远不如古代金银珠宝的保值稳定。
由此才会出现房子不要了，还得还贷的怪现象。