现在房价涨得很厉害，由于昂贵的价格，很多人都只能选择按揭*款贷**买房，只不过给了首付后，每个月还要省吃俭用还*款贷**。如果有天因为其他原因还不起*款贷**怎么办呢?
1按揭买房给了首付还不起房贷怎么办?
1、申请延期还贷
人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还*款贷**，可向*款贷**银行提出延长借款期限的书面申请，经*款贷**行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过 30 年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，*款贷**利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
2、转让或出售房屋
①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还*款贷**
②由新的购买者与银行订立，由新的购买者继续履行还款义务。
这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
假如有一天你突然还不起房贷了，该怎么办?
3、拍卖房产
银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括:
未尝还本金 + 利息 + 罚息
如果还有多的将会退还给你。
2房贷断供后会有哪些后果?
1、首付款打了水漂;
2、契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂;
3、法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担;
4、个人信用将受重创，基本无可能再从银行获得任何*款贷**。
5、房子会被银行低价拍卖;
6、拍卖后如果尚不足偿还银行*款贷**本息，银行还有权向你*债追** ( 除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行 ) ;
简单来说，如果按揭买房给了首付还不起*款贷**的话，可以先要求暂停还本金，也可以要求延长还款期，再向银行借钱，然后通过努力工作还*款贷**。