从目前的房产市场来看，我们不得不承认，不低的房价正成为年轻人购房的掣肘，对于很多刚需年轻人来说，首付就已经压力很大了，很多家庭都需要掏空“六个钱包”，才可能攒出首付来，才会有此后的月供。
*款贷**并非买房的“终点”，相反，长久的*款贷**是许多买房人的“一月一痛”，如果资金链无法跟上，有的朋友可能会遇到“断供”的问题。不过房贷的问题并不简单，无论是*款贷**方式、银行选择、还是*款贷**时长和数额，都是非常重要的。这里有3个关于还贷的“小技巧”，助力减轻月供压力。
选择合适的*款贷**方式
常见的*款贷**方式有两种，通常分为等额本金和等额本息两种方式。
在等额本息的还款模式下，每个月的还款数额是不变的，随着还款时间的增加，每一次月供中的利息数额越来越少，本金越来越多，也就是在还款的前期过程中，大多数都是在还利息；而在等额本金的情况下，每个月的还款数目是逐渐减少的，其中利息越来越少，本金却不会增加。
在同样的房贷数额下，这两种还贷模式对应的月供额与利息数量是不一样的。以*款贷**100万为例，使用安居客计算器进行计算，就分别以等额本息和等额本金两种模式来算，在同样的*款贷**30年的情况下，等额本息总利息达到了93.3万，而等额本金为75.2万，不同的是在每个月的还款数目上，等额本息前期还款数目更少。
整体来看，朋友们应该根据自身情况选择适合自己的还款方式，譬如正处于职业上升期的朋友，就不妨选择等额本息的稳定还款模式，而已经处于中年或收入较高情况的，则不妨选择等额本金的模式。适合自己的才是最重要的。
选择合适的*款贷**时长
在*款贷**模式之外，*款贷**的时间同样是根据自身情况调整的，有的人会选择30年*款贷**时长拉满，而有的朋友则可能选择“咬牙”在10年内进行还清。
很多人都建议*款贷**时长越长越好，毕竟*款贷**能够帮助“跑赢”通胀，另外，也当做是另外一种“储蓄”方式了；也有朋友提出异议，认为30年时间跨度太长，如果月供数量不多，不会影响自身生活情况也就罢了，如果月供超过收入的一半，还要坚持30年，那么抗风险能力是比较差的，如果出现“断供”怎么办？
我们的建议是，选择合适的*款贷**时长，根据自身情况进行调整，没有必要一定要拉满30年的跨度，但同时，也不必咬牙短期内还完，尽可能降低*款贷**对于生活的影响才是合适的。
根据实际情况选择提前还贷
前文里我们也提及了，月供里有不少都是利息，尤其是等额本息还贷，前期几乎都是在支付利息。对于已经有所积蓄的朋友来说，不妨尝试提前还贷，来减少利息的花销。
提前还贷能省掉多少利息？这个公式可以记一记：提前还款部分×*款贷**利息x剩余还款年限，几乎可以说是越早还钱越省钱。不过需要提醒的是，提前还贷也需要支付一定的违约金，不过这个违约金相比后续未还的利息，肯定还是比较划算的。也有人建议，一般在还款3-8年内进行还款是比较划算的，这就需要大家自行进行考证了。
关于“*款贷**省钱”这个话题，你还有什么想说的吗？欢迎留言。