又到了买房卖房的旺季
没钱怎么办？
当然是从银行*款贷**
或者从他人处借款买房
这里给大家一个小提醒
那就是
在空白借款协议上签字
借贷关系是否成立？
会有这样的情况吗？
当然有啊!
不信上案例：
案情简介
1、2003年2月，周某与某置业河口分公司签订商品房买卖合同。2004年1月，周某与中国建行河口支行签订《中国建设银行个人住房借款合同》借款15万元。2004年4月，建设银行依约支付上述借款。
2、2015年8月，中国建行河口支行向河口法院起诉请求周某偿还借款及本息。河口法院一审支持了原告请求。
3、周某认为，中国建设银行河口支行伪造、变造抵押借款合同、欺骗其在空白借款合同书上签名，借款合同无效。周某不服一审判决，向河口法院申请再审，2016年10月河口法院裁定驳回再审申请，周某向检察机关申请监督。
4、2017年6月，河口区检察院作出不支持监督申请决定。理由为：借款人在空白借款合同上签字，应视为对权利的自行处分，可以认定其具有借款的意思表示。本案中，周某为完全民事行为人，在空白的借款合同中签字的行为，应视为其系在清楚理解借款协议内容及借款人身份的前提下签字，亦视为其放弃对借款合同内容的核实的权利，因此应当对签字负责。而原告方已履行了义务，合同有效，周某应当承担还款责任。
小结论：借款人在空白借款协议上签字，应视为其具有借款的意思表示，借贷关系成立。同理，保证人在空白合同上签字，应视为其具有担保的意思表示，应承担担保责任。
友情提醒
个别银行因正式合同需要审批，就以快速办理手续为由，让当事人在空白合同上先签字，再补充合同内容。所以签订借款合同，不能疏忽大意，因急于用钱或过分信任对方就随意签字。随意签字也经常出现在借款担保合同、借款最高额保证合同中。不管是借款人还是担保人都要仔细审核合同内容，尽量确保合同约定的内容完整、详细，条款文字无歧义，在自身充分理解合同的约定内容和明确对方身份的前提下签字、盖章，从而避免日后履行合同时产生争议。
法律链接
《中华人民共和国民法总则》
第143条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法通则》
第85条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
第90条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第196条借款合同是借款人向*款贷**人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第197条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
合同二字不简单
签订需要多注意
空白合同有猫腻
白纸黑字才放心
单方拍板怎能行
双方同意才可行
合法合规莫忘记
合同才有真意义
河口区检察院新媒体工作室 出品
部分内容来自网络
文字丨民行科
编辑丨杨雅倩