*地征***迁拆**期间，*迁拆**户和*迁拆**部门之间经常会有各种各样的矛盾，如果*迁拆**户未能在*迁拆**部门指定的期限内完成搬迁，那么就可能会遭遇违法强拆，*迁拆**户在这个过程中往往会遭遇严重的财产损失。另一方面，*迁拆**部门因已经完成了*迁拆**任务，这时往往不会主动对*迁拆**户进行补偿或赔偿，那么*迁拆**户遇到这种情况该如何维权呢？今天笔者就以安徽省蚌埠市的一则强拆案件为例，带大家了解一下。

一、案情简介

徐某于2013年与蚌埠市淮上区xx村签订了《土地租赁合同》，依法承租了部分土地用来建设经营养鸡场，此后徐某一直依法进行经营。2018年6月，徐某的养鸡场被纳入到*迁拆**范围，但因补偿标准过低，徐某一直未同意签订*迁拆**补偿协议。

2018年9月，*迁拆**部门（区政府）将徐某的6000平养鸡场全部拆除，徐某财产损失惨重，为维护自身的合法权益，徐某遂提起强拆诉讼，后经法院判决，确认*迁拆**部门强拆徐某养鸡场行为违法。此后，徐某因*迁拆**部门迟迟不回应自己的强拆赔偿申请，遂依法委托律师提起本案的赔偿之诉。

二、被告答辩

庭审中，被告辩称：“我方给与徐某的补偿标准，合法合理，徐某要求的赔偿标准过高，于法不符，且其要求赔偿的物品并没有充分证据，请求法院驳回徐某的诉讼请求”。

三、案件分析

本案中，徐某的养鸡场突然遭遇强拆，其屋内物品损失是一个必然的结果，目前的争议焦点在于，徐某的物品损失具体是多少。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第38条规定，如因*迁拆**部门的原因导致*迁拆**户无法举证，那么应当由*迁拆**部门承担举证责任。

本案中，*迁拆**部门强拆前并未将徐某屋内物品进行登记造册、保全，且也是*迁拆**部门的强拆行为造成了徐某客观的举证不能，因此只要徐某尽最大努力提供了物品损失的初步证据，剩余的证明责任则应当由*迁拆**部门负担。

另一方面，徐某依法租地并建设了养鸡场，其除了物品损失外，房屋建筑损失、地上附着物损失、生产经营损失也是客观存在的，根据“赔偿不低于补偿”的原则，以上各项损失，也应当一并纳入本案的赔偿范围内，由*迁拆**部门承担相应的赔偿责任。

四、法院判决

判决*迁拆**部门在本判决生效之日起10日内，向徐某赔偿400万元。

五、律师建议

*地征***迁拆**期间，*迁拆**部门经常会怠于履行*迁拆**补偿、赔偿义务，如果大家遇到这种情况，在初步协商不成的情况下，一定要及时通过法律途径依法维权，让*迁拆**部门依法履行其本应承担的补偿、赔偿责任。

在这里，要提醒大家，如果您也遇到了类似的问题，一定要及时咨询专业的律师，寻求更加专业详细地解答，必要时委托律师介入，以免自己的合法权益受到侵害！

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