文章摘要： 很多人不知道房修是什么，其实就是负责维修方案的制定，监督房修工作的进度的一个岗位。那么，如果房修不处理问题应该怎么办呢？
房修不处理问题可以协商维修，也可以找消费者协会，具体的责任如下：
1、如果是在租房前坏的，需要房东维修。
2、在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修。
原因如下：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。
不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任;
租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定;
承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同;
因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
房修是干嘛的？
房修是房地产行业常见的招聘岗位，从业者需要具备大专以上的学历，能够熟练使用常用电脑办公软件，具备较强的沟通能力和协调能力，能够承受较大的工作压力。
其工作内容包括：
1、按公司要求做好日常维修，及时完成维修信息相关资料的录入和归档工作。
2、负责维修方案的制定，监督房修工作的进度，将房修进度等相关信息进行记录与上报。
3、对维修业务施工过程中产生的相关费用做合理评估，确保维修费用的合理性、透明性，将评估结果上报给相关人员。
4、负责维修业务的潜在风险评估，及时将评估结果上报，避免风险行为的发生。
5、与物业以及客服等相关部门进行沟通协调，处理业主投诉并做好相关记录。
房修登记属于开发商还是物业
房修登记属于开发商。
如果是新房，在质保期内的，不管什么地方，房修登记都是属于开发商负责的，房屋维修，不属于物业公司的服务范围，必要时申请维修资金维修。
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