之前讲到了毛坯房验收几点注意事项，包括基础的证件、门窗、地面、墙面等，下面我们来说一下水、电、厨房、卫生间的验收。

水验收

首先，需要检查下水管道及排水管接头，在毛坯房中，水管线都是做好的，业主可以用自带的水盆，水桶往水管线中灌水，以检验下水管道、排污管、地漏等是否通畅；查看接头处是否有滴水、漏水的现象，阀门有无滑丝及关不严的现象；管线也要仔细检查，避免出现破，无固定，影响装修的等。

其次是对已安装的阀门和水龙头的检查，查看阀门及水龙头安装位置是否合理，有无破损、锈迹、有无失效、滴水的现象。同时也要打开水龙头，检查水质，出水，水压、排水速度等，如果出现问题一定及时联系房地产开发商进行维修。避免影响后续的装修和使用。

再次为水表检查，水表安装是否规范，有无损坏，有无空转的现象；还要查看水表接口是否紧密等。

最后是个小提醒，在装修前一定记得封堵排水口，以防止装修垃圾进入，引起管道堵塞。

防水检测

防水检验是验收房屋中非常重要的一项，是直接体现建筑质量的地方。如果不做防水测试之后除了漏水的问题，后悔也来不及呀。同时一定询问楼上的邻居是否也做了防水测试，要不然就像小编一样，出了趟远门，楼上邻居装修完清洁卫生，漏了家里一床的水，真是追悔莫及呀。

防水检验主要包含卫生间、阳台、厨房、墙面、外墙、出水洞口等。24小时防水实验主要针对

卫生间、厨房、阳台防水效果的检验。具体操作方法是：将地漏、排水口等进行封堵，在门口砌20cm高的挡墙。开始蓄水，当水面到达一定高度（大约10-20cm）时，在墙面上做好标记。蓄水时间是24-48小时，闭水结束后，首先查看水位线是否有明显的下降，其次检查楼下屋顶和管道周边是否有渗水的痕迹，如水位没有明显的下降而且无渗水痕迹，则证明防水合格。否则需要通知开发商，整体重做防水，重新进行验收。

电验收

电验收首先从最基础的说起：室内通电情况，即插座是否有电。

非常简单，准备一支试电笔，所有插座都查一遍就知道啦。对了，不要忘记开关和总电闸哦，拉闸断电，检查总闸控制情况。

其次检查电表安装是否规范，配电箱有无标识，是否符合国家标准，是否有漏电保护，有无通电，运行是否正常等，是否有空转的现象。

较为专业的部分，可以请电工协助验收。

1、看线路布局的合理性，走向清晰有序。每套住宅回路数不宜少于5个，以保证用电安全。

2、强电线管走墙，弱电线管走地，线槽应横平竖直。

3、强弱电线管平行距离必须分开30公分以上，交叉过桥距不应小于10公分。

4、有吊顶的顶必须穿管，同时套用管件，且不能搁在吊顶上，一般离顶100-200MM。

5、暗线敷设必须配管，空心楼板除外（空心楼板用护套线）。顶面铺暗管用黄腊管。电线穿管时强弱必须分开，且都穿管。

6、隐蔽线管铺设为：线管到水泥沙浆外的厚度不得低于15MM。穿入线盒内的线管长度不得大于0.5MM，且套固定套。

7、同一电路电线应铺设在同一管内，线径大小合适，且穿管根数应做到穿管线横截面积不大于PVC管横截面积的40%。

8、导线进入线盒必须保证留有一定的长度。

9、电线弯曲度不得大于90度，超过90度时用管件连接。 14、接头牢固、可靠，绝缘性能良好（阻值大于0.5MΩ）。

卫生间、厨房验收

卫生间、厨房最主要的验收就是防水验收，做好防水验收后，还应注意：墙面是否有空鼓现象,这点非常重要，如果有空鼓现象，则会影响后来的装修，墙面贴瓷砖会掉，打不了膨胀螺丝，挂不了壁橱。排烟管道是否通畅，有条件的话可以点燃一块纸，并迅速熄灭使之产生烟，测试排气烟道的通畅程度。阴阳角是否垂直，下水管道是否破裂，阻火圈安装情况等。

毛坯房验收并非儿戏，在验收过程中如有问题，请及时拍照记录，向开发商反映；只有一套完美质量的房子，才能为后期装修打好基础。

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