关于中考的成绩，和一中升学率，理论上是不公开的，所以我们看到的无非都是各种网传版本，我问了些朋友知道些数据，一个是不全，第二为了响应政策要求，咱文里就不发了（封面是一张毫不相关的成绩表格，哈哈哈），但是我想和大家讨论一些趋势，说不好对各位买房子有帮助。
一、学区的确在弱化：
今年的雍阳考生还是当时考试选拔的，所以成绩依然碾压“众校”，明年就是第一年摇号上学的毕业生了，估计会有很大变化。公立校中，过去大家都觉得很有优势的学校，如今不再突显，很多新学校却成绩喜人，之前被诟病的学校这次似乎也没有那么差。
二、武清教育被妖魔化：
很多市区媒体分析武清教育的时候，习惯性妖魔化，瞎举例子！事实上除了和平河西南开，其他区域都没有资格“鄙视”武清。
武清中考13000多人，一中招生1000人，一中的平均录取率7.7%左右，虽然跟市区13%生源能上市五所比，还差不少，但静下心来想想也不低了，因为市区和平河西南开都在13%以上，和平更是高到了22%，然而河东、河北、红桥中最高的10%，最低的7%，真没必要鄙视武清...
7.7%什么概念，平均每13个学生就能有一个考上杨村一中，普通学校比例看上去低，是因为以前都提前选拔到雍阳了。但明年以后都是摇号考生了，优质生源会重新分配回各个公立校，从各个学校数据上会感觉考一中容易了。
其实容易往往是自我麻痹，大盘子不变的情况下，可能考上一中的还是那些孩子。对于学校师资和管理依赖最大的是那些徘徊在考得上和考不上边缘的孩子，800-1200名吧，头部的和尾部的都不会有啥变化。
还有提示大家，杨村一中并不是在武清的全部选择，还有优秀生源去英华，家庭条件好的去六力新加坡高中，成绩不是那么拔尖的还有三中、天河城、四中、六力以及各个乡镇高中校，都没有传闻的那么差。现在很多人的观点很搞笑，好像你在武清如果考不上杨村一中，去了市区就能考上市五所似的（这部分生源肯定有，但是没多少），你再考虑一下武清的房价水平，市区和平、河西、南开的房价水平，也差不少不是么？再次友情提示大家，钱多的话，真的就不止上公立冲高考这一条路。
三、购房意见：
1、别为学区付太多溢价，别过早为孩子购买上学用的房子！这正好符合国家的政策，教育公平不炒作学区房！
武清没有什么所谓的强势学区！
第一区域发展太快，新学校超过老学校的故事每年都在发生，
第二北漂和外来考生聚集区域往往可以逆势翻盘（人家来这学习的，倾全家之力，从战斗意志上家长和学生都比本地人强），
第三私立不选拔变摇号，好生源再被分流一下，最后大概率各学校的差距会越来越小。
2、非武清人不用非押注房子，多为孩子考虑上升通道，不止国内高考一条
但是现在真的不一样了，各种上升通道家长可以多为孩子考虑，艺术类体育类，还有国际类，例如刚才提到的六力新加坡高中，对于有钱家庭是个很好地选择，60万学费（每年20）让你走一条不一样的升学路径，据说杨村一中头部水平的生源，到了那里冲刺的目标就是牛津剑桥了。如果选择足够多，可能所谓“学区房”就没那么重要了！
最后希望家长们调整好心态，让孩子接受更好的教育，取得更好的成绩是每个家长的愿望，但是很多东西比考试成绩更重要，人生观、价值观、性格、品质、见识、习惯等等...
文章节选自--武清住宅研究院院长本人