永业世纪花园

鼓楼区铜沛路商圈内的永业世纪花园，建成于2003年，由徐州永发房地产开发有限公司建造完成，徐州君强物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区至今已有17年楼龄，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为2.5，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为10373元/平方米，比铜沛路均价（1.17万/㎡）低约1331元，低出鼓楼区均价（1.17万/㎡）1313元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

永业世纪花园在近6个月期间，成交量在铜沛路区域内排名第76。

推荐户型

小区户型丰富，既有74㎡的2居也有244㎡的5居户型，小区总价在65万到220万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心古彭购物中心，大约1622米左右的距离。

古彭购物中心是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有徐州市第一人民医院（三级甲等医院）、徐州医科大学附属医院（三级甲等医院）、徐州市第三人民医院（三级甲等医院）、矿总医院（三级甲等医院）、徐州矿务集团总医院职防院（三级甲等医院）、徐州市中医院（三级甲等医院）、徐州南山中医院、徐州市泉山区红十字医院、徐州澳洋华安康复医院、徐矿集团总医院、徐州市建筑工人医院、徐州市财贸职工医院、南京医科大学教学医院、徐州市医疗保险定点医院、徐州市职业病医院、江苏省人民医院徐州分院、徐州市康复医院、徐州市第六人民医院、徐州矿务集团总医院、徐州矿务集团职业病防治院、徐州纺织工人医院、祥和医院(祥和路)、徐州国康中医院、徐州市交通医院、南京中医药大学附院、民政医院-徐州市爱心医院、民政医院、徐州电力医院、徐州华丰康复医院、徐州协和医院、博大男科医院、徐州市中心医院湖北路分院，医疗资源丰富。

小区对比

除了永业世纪花园，铜沛路板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 惠安居（建筑年代：2015；均价：9820.5元/㎡）
• 华润绿地凯旋门（建筑年代：2012；均价：21707.7元/㎡）
• 西苑人家（建筑年代：2006；均价：9806.5元/㎡）
• 客运小区（建筑年代：2005；均价：8991.6元/㎡）
• 海富公寓（建筑年代：2004；均价：8781.5元/㎡）

以上即为幸福里对永业世纪花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。