近年来，开发商烂尾楼现象的增多确实引起了广泛关注。购房者群体是最受伤害的，因为他们既无法如期入住所购买的期房，却还要承担沉重的房贷。造成这种现象的原因主要有两个方面：首先，由于高负债和融资渠道受限，开发商的销售业绩大幅下滑，导致资金链断裂。于是，一些在建商品房项目就出现了烂尾楼的情况。其次，购房者的预付款账户没有得到有效监管，开发商可以擅自挪用这些资金用于其他投资项目。一旦这些项目出现亏损，资金无法收回，开发商就只能选择烂尾，因为他们已经没有足够的资金继续建造房屋。
对于这个问题，有网友提出疑问，为什么开发商没有钱了就可以烂尾，而老百姓拿不到房却不能断供？银行方面则认为，购房者和开发商之间是购房合同关系，如果出现烂尾楼的情况，购房者应该找开发商解决。而购房者和银行之间是房贷合同关系，购房者需要每月按时偿还房贷利息。因此，房子烂尾与银行并无关联，购房者不能停止偿还房贷。然而，有人认为银行作为*款贷**的提供方，应该对*款贷**人的资质进行审查，并根据*款贷**人的还款能力设置合适的*款贷**额度。在给开发商发放开发*款贷**时，银行应该严格审核开发商的资质和财务状况，避免过度举债加杠杆。同时，银行也应该严格审核购房者的资质和还款能力，避免盲目发放*款贷**导致购房者承受过大的还贷压力。
实际上，要想减少开发商烂尾楼的情况，只有两个办法：一是取消新房预售制，规定必须等房子建好了之后才允许开发商卖房。这样可以避免开发商空手套白狼，保障购房者的权益。另一种方法是允许开发商卖期房，但必须明确规定购房人的预付款要专款专用，开发商不得挪作它用，并且相关部门要对其进行有效监管。只有这样，才能最大程度地减少烂尾楼给老百姓带来的伤害。
当老百姓买了期房之后，如果碰到烂尾楼的情况，该怎么办呢？可以分成三步骤：
先找开发商，通过协商来解决问题。可以与同小区的业主一起结成联盟，共同与开发商协商解决方案。如果协商无果，可以请律师帮忙维权。
业主可以通过业委会来找到开发商，与开发商进行沟通和谈判。业委会可以代表业主与开发商协商解决方案，例如要求开发商继续建造房屋、返还购房款等。如果谈判无果，业委会可以向相关部门投诉或者通过法律途径维权。
通过诉讼来进行谈判。如果业主与开发商之间的纠纷无法通过协商解决，业主可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会对双方进行调解和审理，最终作出判决。如果判决结果有利于业主，业主可以要求开发商履行判决并赔偿损失。但是需要注意的是，诉讼周期可能会很长，结果也可能不尽如人意。因此，我们建议大家在购买房屋时谨慎考虑期房的风险，尽量选择购买现房或者二手房以避免烂尾楼等问题的出现。
总之，开发商烂尾楼问题是一个复杂的社会问题。要想解决这个问题需要政府、银行、开发商和购房者共同努力。政府应该加强对房地产市场的监管和管理力度；银行应该对*款贷**人的资质进行严格审查；开发商应该遵守相关法律法规和规定；购房者也应该提高自我保护意识并谨慎购买期房。只有这样才能够建立一个健康、稳定的房地产市场环境并保障广大购房者的权益。