2017年，政府工作报告对房地产市场的定义是“遏制热点城市房价过快上涨”，另外“房子是用来住的，不是用来炒的”，对房子进行定性。一系列限购限贷政策相继出台，堵上了投机炒房者的大门，也误伤了一批刚需购房者。

先来看看郑州的限购限贷政策：

2016年10月，郑州开启限购政策，明确了限购区域和限购主体，180㎡以上的豪宅不在限购范围内。

2016年12月，对外地人开始限购，要求提供社保和个税凭证才能购房，180㎡以上的豪宅划入限购范围。

2017年1月，对于上一政策中补缴个税是否有效进行补充，房管局表示可以补缴。市场开始回暖。

2017年3月，对于之前的补缴继续有效，之后的补缴不再认可，补上了限购的漏洞。至此成为郑州史上最严限购令。

限购政策一步步收紧，对于“郑漂们”来说，在这个城市奋斗了多年，如今竟然连购房资格都没有了。还有的购房者，之前已经签了购房协议，交了首付款，如今因为限购政策失去了购房资格，有的购房者好不容易凑齐了20%的首付款，限贷政策一出，突然变成了30%甚至是60%，多出来的钱该怎么凑也成了难题。

下面，丛贷网络来谈谈关于购房资格和凑首付的问题。

对于外地人，没有购房资格，该怎么做呢？

1.缴满2年社保或个税

郑州当前要求有两年社保或个税凭证，如果你已经交了一年多，就可以耐心等待一下，等待符合要求就可以买房。因为当前的限购限贷政策，郑州的房价近一段时间会保持稳定，可以仔细的挑选。

2.挑选非限购区房子

郑州当前限购的区域是市内五区和郑东新区（包括白沙）、经开区、航空港区、高新区等9个区。除此之外，郑州市周边的郊县，比如南龙湖、荥阳、中牟绿博等地区的房子都是不限购的。

3.结婚买房，获取郑州市户口

非郑州户籍的人与郑州户籍的人结婚，可以获得买房资格。正在恋爱中的小情侣，如果一方没有购房资格，而另一方是郑州户籍，可以结婚后再一起买房。但是，需要注意的是，为了获得买房资格而假结婚是不可取的。

4.购买法院拍卖的房子

因继承、房改购房、*迁拆**安置、法院判决等非市场交易行为取得住房的，不再限购范围内。因此，可以留意一下法院拍卖的房子，如果有合适的，可以出手。但是，购买法院拍卖的房子一般都需要支付全款，过户完之后可以再贷出来。

5.把自己的户口迁到郑州

迁户口的方式有很多种，比如人才落户、投靠落户等。如果你之前是在郑州上的大学，或者在其他地方上的大学，毕业后人事档案调回了郑州，都可以申请人才落户。户口迁回了郑州，就可以获得买房资格了。

有了购房资格，如果首付还没凑齐，也不用担心，虽然国家已经命令禁止首付贷，但你还可以用以下方法来凑齐首付：

1.找亲戚朋友借钱

买房是大事，尤其是当前房价这么高，一些家庭为了买房要掏尽全家的积蓄，如果还不够，只能找亲戚朋友借。找亲戚朋友借钱的好处是一般不用利息，还款时间、还款方式也都可以商量，坏处就是欠下人情。

2.信用卡

如果需要的金额不大，可以使用信用卡，刷卡后再进行分期还款。另外，部分信用卡有备用金额度，比如交通信用卡的好享贷、中信信用卡的新快现和圆梦金、招商信用卡的现金分期等，都可以申请一定额度的现金，并分期还款。

3.互联网小贷

BAT、京东、小米等互联网巨头都推出有各自的网络小贷服务，比如微信的微粒贷、支付宝的借呗、百度的百度有钱花、京东的京东金条、小米的小米*款贷**等，根据每个人在各平台的使用数据授予额度，不需要其他额外资料，申请简单，还款方式灵活，如果需要的金额不多，也可以试一试。

4.银行信用*款贷**

一般来说，银行信用*款贷**的用途不能用于购房，不过多数情况下，银行对资金的实际使用情况并没有过多审核。银行的信用*款贷**利息低，但是对借款人的资质要求较高，一般都需要是公务员或国企员工，另外征信不能有逾期。

5.小贷机构

如果不符合银行信用*款贷**的申请条件，还可以去小贷机构试一试。相对银行来说，小贷机构对借款人的资质要求较低，一般只要有稳定的工作即可申请。另外，如果有社保公积金、保单、车产等，也都可以申请到*款贷**。