上海新房认购流程。
你知道在上海打一手新房需要什么流程吗？这期分享认购一手新房的具体流程。新房认购我总结分为七个步骤。
·第一步等待目标楼盘过会，过会以后在网上房地产公示，公示主要内容有楼盘均价、户型套数、可售面积等。
·第二步取预售许可证，预计一周左右时间项目拿到了商品房预售许可证，然后一房一价表会在网上房地产进行认购公式。
·第三步了解认购楼盘所需的材料，一般公众号会提前1-3天公示。
·第四步支付认购金，提交基本认筹材料。这里需要注意四点：
→1.认购金一般不超过楼盘房源套均总价的10%。
→2.只有支付了认筹金才有资格参与摇号。
→3.必须保留认证酬金的银联POS单和售楼处收据。
→4.如果触发积分，大概一周左右楼盘会根据房地局规定的入围上限确定入围分，大于等于入围分数线的购房者即可参与摇号。如果你入围会收到销售的通知。
·第六步摇号，上海新房的摇号都是在东方公证处的监督下举行，统一由东方公证处进行电脑摇号排序，根据摇号顺序选房，摇号结果由公证处盖章后公布。你选房的顺序在售楼处的公众号上就可以了解到。
·第七步开盘选房网签，一般摇号结束后会马上选房，所以要提前规划好时间，选好房后签订认购书，认购金转为定金，在要求时间内网签付首付款，签订*款贷**合同。如果没有选到心仪的房子，认购金一般会在开盘后10个工作日内全额退回。
如果以上七个流程都走完，那么就剩等通知交房了。最后还需要注意几点：
·1.认购开始至摇号结果公布期间只能认购一个新楼盘，所以要慎重选择。
·2.一旦触发积分制，通过摇号买到的一手房源五年内是不可以卖的。
·3.触发积分优先选房后，如果有剩余房源将按照积分高低和认筹登记日期顺序先后选房。
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