开发商和施工方会“打架”？
又岂止哦，不仅会“打架”，经常会当着法官的面打。
百度上一搜开发商和施工方，你就晓得了。
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停工，交不了房，没办法验收等等一系列只要牵扯到工程的问题，如果不是开发商资金链上的问题，那么多半就是开发商和施工方之间在打官司，扯皮。
有时候开发商更换施工方，施工方赖着不走，不撤场，旧的不去新的也来不到。就这么尬起了，僵持不下。
有时候是开发商不给施工方打钱，施工方被逼无奈停工。
有的时候开发商已经给施工方打钱，但施工方却拖欠农民工工资，还欺骗农民工是开发商没打钱。哦豁，又摆起。
一会开发商说施工方存在违约行为，偷工减料、消极怠工；一会施工方说开发商不符合法律规定单方面解除合同不算数。
甚至墙面的砖掉落，开发商和施工方也会一起走法院去耍一盘。再比如：
《开发商和施工方纠纷不断，停工两年，400户业主拿不到房子》
《一年新房墙体裂缝严重，开发商物业踢皮球，施工方：解决不了》
《工程造价8800万变1.6个亿，差异太大小区停工，开发商约架施工方》
总之，什么千奇百怪的理由都可能有，但无一例外都是业主躺枪，业主受伤，业主默默流泪。
正所谓，城门失火殃及池鱼啊！
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为什么开发商和施工方经常会“打架”？
给大家科普一下。
开发商是甲方，施工方是乙方，乙方是给甲方打工的。开发商是建设单位，是投资者；施工方才是房子的修建者。
两口子都有扯经的时候，更不要说是两个公司，甲乙双方产生摩擦那是常有的事，不打个架也要扯个经，太常见了。
这种事情比比皆是，只是大家都不知道而已。德阳很多楼盘，开发商和施工方之间以子之矛攻子之盾的太多了，具体就不举例了。你所知道的那些停工，还没有复工的，不是开发商的问题就是施工方的问题。
只要其中一方出问题，憋憋要扯皮。
如果是开发商和承建商（施工方）属于同一个集团，并且该集团非常有实力，还会扯皮吗？显然就不会了。
我举个例子，你看汇乐上院什么时候拉稀摆带过？
开发商是德阳汇昌房地产有限公司，承建商是四汇建设集团，开发商和承建商同属一个集团。
承建商给自己修房子，还能不上心？
德阳人都晓得，四汇集团靠口碑获得认可，以建筑起家深根德阳29年。集团公司下属房地产开发、建筑施工、酒店开发、创业园区、物业公司、消防公司等等。
开发过很多楼盘，也修建过很多楼盘以及市政设施。比如海关大楼，德阳建设银行的大楼也是四汇集团承建，德阳很多路也是四汇集团修建的。
现在无论哪家建筑单位，都是能查得到资质的，比如四汇集团的。甚至还能查到曾经参与中标过的项目。 有助于我们加深对承建商的了解，有没有拖欠过农民工工资呀，有没有不良信用呀，履历是不是良好呀，有没有风险提示呀等等。
过去，德阳还是有不少本土知名的房地产企业以及建筑公司。至今，德阳现在同时拥有开发资质和建筑工程施工资质的不多了。
相比之前，买房我们会关注开发商是谁，其实我们还应该关注一下施工方是谁。
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开发商可能从拍地到规划出图，然后招标承建商施工，后期更多关注的重点是卖房子，而不是修房子。
而施工方才是真正盖房子的人，更值得重视。
否则，怎么管控施工质量？怎么管控用材用质？怎么管控细节品质？靠监理吗？
再一个例子，最近建筑材料价格上涨。尤其是钢铁，造房子最主要的成本就是钢和水泥，钢价上涨，意味着建筑成本直线拉升。
比如，2022年2月，螺纹钢HRB400E，Φ12-14。旌阳区不含税的价格是 4530元/吨 ,2020年3月的时候每吨的价格 3530元。
每吨的价格上涨了28.32%。
原材料涨价，钢厂开除了销售冠军。
同理，因为开发商在招标施工方时，与施工方的合同已经确定了金额，意味着开发商的建造成本已经固定。而钢材价格上涨，可能会让施工方赔本。
钢材价格不断涨，施工方修得越多，赔得越多。
怎么办？
修慢点？或者干脆停下来等钢材价格下降，降价之后再赶工期。因为，各种成本增加只会让施工方支撑不下去，施工方如果倒闭了，工地就得烂尾。
因为开发商需要跟承建商打各种官司，打官司的同时工地是停工状态，少则三年多则五六年， 承建商很有可能给开发商拖垮……
还有一种情况，开发商缺钱，经常就会有什么抵工程款的房子。这种情况，可能是噱头，也可能是开发商未支付施工的工程款。
如果同属一个集团，就不会有抵工程款这种事，明知道是左边包包进右边包包，整个抵工程款房源岂不是笑话。
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即便不是一个集团，开发商和施工方一直保持良好的合作关系，对购房者来说也是好事情。
以前买房只看开发商是谁，过时了。
相反，更要看施工方是谁， 因为施工方才是真正给你盖房子的人。