对于吃货来说，提到南京，很多人会想到鸭子，而提到江宁，第一反应大概就是东山老鹅！
在千禧年江宁撤县设区之前，江宁东山可一直牢牢占据着“江宁中心”的称号，曾经的金宝市场、女人街等商业中心每天都是人满为患。短短二十来年，如今提到江宁，更多人首先想到的就是有着“江宁新街口”之称的百家湖，甚至九龙湖、上秦淮等板块的热度都要比东山高。
这其中的热度，很大一部分原因来自于房地产市场对于板块的利好刺激。东山这几年在土拍市场一直都是极度低调的存在，上一次住宅地块的出现还要追溯到五年前，这种慢节奏也让周边的很多小区在不断老旧的过程中，整体房价一直低于周边一众板块。
不过，这一情况在今年的土拍市场中有了很大的改变，东山共拍出了四块地， 武夷G47、中天美好G90、明月G91以及南京金融城建设G93 ，一下子把东山的楼市热度拔高了许多，其中G90地块在拿地一个月左右，项目规划就已出炉，速度不可谓不快。
最近有不少读者也在问询G90项目的情况，为了一探究竟，笔者特地去了一趟项目现场，也给大家带来现场最新实探。
紫金楼市制图于2022年12月
中天美好G90地块，位于南京市江宁区上元南路以北、沿河路以东。我们先通过一段航拍来一起看下项目的进展和周边具体情况。
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通过航拍我们能够看到项目目前还在地面施工状态，部分地块以及浇筑混凝土，现场工人不少，工程整体正在有序推进中。项目周边无太多建筑遮挡，小区未来采光应该不错，此外，一街之隔就是金宝市场和江宁双拥公园，对于未来小区居民的生活和休闲都有了一定保证。
大门处，目前进出工程车辆比较多，大门是敞开状态，工人正在不停洒水，以保证扬尘和路面的清洁度，也有工人上前询问我们干什么的，在说明来意问询工程进展时，工人表示他不太清楚，并让我们不要进入其中，以免出现危险。
随后，在公示栏上的中天建设集团简介中，可以看到该公司拿了不少建筑行业的大奖，此外，许多城市的地标建筑，如 杭州奥体博览中心主体育场、北京国际中心、上海新国际博览中心新馆等 ，都是由中天集团建造。
现场的规划图上可以看到， G90地块共规划6栋小高层项目，其中4栋18F，1栋16F，1栋13F，值得注意的是该项目不设毛坯限价 。
随后我们去了附近的中介，想问询下目前该板块二手房市场的情况，不过只找到了两家，基本都是只有一个工作人员在店，甚至门口连基本的一些房源情况和价格都没有做张贴。在沟通中得知，之前这边有五家中介公司，倒了三家。
目前二手房市场环境不景气，加上周边也没有太多新房可以介入，他们也是靠着其他业务才算维持着。当问到目前价格时，工作人员闭口不谈，随后露出了苦笑表示：很多人现在都想等到明年，看看市场会不会好点，现在如果诚心买，价格可以商量着来。
在说到附近新楼盘时，工作人员说：估计买的人大部分是*江老**宁或住在附近的，一般很少有从主城或者其他区过来这边买房的，而且价格应该不会太高，要不现在这市场很难卖的，除非明年房价全涨起来了，目前来看是不太可能。
通过网上的二手房平台看了下，因为区域内老小区比较多，目前二手房价格维持在2万/平米左右，有些比较新的小区价格会高些，但基本没有超过3万/㎡的。
随后我们去了附近的金宝市场转了一圈，略显破旧的市场内，人气倒是很旺，因为是临近年关，不少门店都装饰的很喜气，在这里让我们感受到了很多新板块很难有的烟火气，大家大包小包的拎着，满脸的开心，好像这才是生活该有的样子。
写在最后:
东山板块作为江宁成熟较早的板块，对于很多江宁人来说这里才是他们心中的“江宁主城”，即使周边房价如何变化，其他板块如何轻视它，并不能改变它的原有地位。这就好像河西房价再高，但对于很多老南京人来说，他们只认可老城区是一样的。