在法院经常碰到有这样一个群体，积累一辈子心血购买的房产，还未展开美好生活的蓝图，却被法院张贴了拍卖公告，因为开发商欠钱被强制执行，这些房子还登记在开发商名下依照法律规定就还是开发商的。我们该如何维权？联明执行律师帮助您。
没有给我们办理产权登记的房子是谁的？
依据《执行异议和复议规定》第29条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；3、已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。
从上诉法律规定可以看出：从《民法典》的规定来看，房屋所有权是以登记为准的，也就是以登记部门登记的为准，登记在谁的名下，房屋所有权就认定为谁的。
然而，我们是社会主义国家，保护人民利益永远是第一位的。由此专门规定了像我们这种已经买了房子，但没有完成房产登记发放房产证的房子，享有的特例。如果符合以下条件，就可以认定不是开发商的房子，就能够解封：
1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
2、所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；
3、已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
这是对消费者生存权这一价值的极大保护。
非唯一住房，是不是不能被执行？
对于《执行异议和复议规定》第29条第2项规定中的“买受人名下无其他用于居住的房屋”，不应机械限于套数的理解。如原有住房不能满足现有家庭成员的居住要求，再购买房屋是为了对居住环境进行必要的改善，其仍属于满足生存权的合理消费范畴。
房子是我们生存的基本条件，保护好自己的房子意义重大！如果不幸发生了房子被执行的事情，切勿盲目对抗、横生枝节，可及时联系这方面非常专业的律师维权。
*疆新**联明律师事务所成立了专门提供法院执行服务的律师执行部门，致力于让委托人品尝法律胜利的果实，本着专业、及时、精准、高效的工作理念开展执行业务，让判决体现法律的尊严，让客户感受执行的力量！
联明律师将始终践行“委托人利益无小事”的服务宗旨，这是联明律师始终秉承的职业准则。