十年前我刚来上海时，第一份工作在衡山路。经常要坐1号线，觉得终点站莘庄，就是世界尽头了。后来阴差阳错在莘庄住过两年。现在再回头看莘庄，发现这里的变化，从来没有停过。
位于闵行的外环外，作为承接徐家汇外溢人口的莘庄，是闵行打造的成熟标杆。板块南北界面差异较大，北面比较老旧，2000年后的商品房主要集中在南面。我们今天主要看莘庄南的小区，全部对口莘城学校九年一贯制，二梯队。
1. 好世鹿鸣苑
距莘庄站500m，建于2007-2009年。有50平的1房，100平的2房，130-140平的3房。在天荟横空出世前，这里是板块内当仁不让的标杆。
小区建筑密度不高，绿化也不错，整体的感觉是很舒适的。
这个小区的3房户型也比较有特点。客厅东、南都是落地窗，采光无敌。
2. 名都新城
建于2001-2005年，共4期，是莘庄一带的知名小区了。距莘庄站600m，没有小户型，最小户型也是90平2房，然后是130平3房，180平5房。
小区环境中等，户型也不错。
3. 金铭新水岸
建于2004年，距莘庄站1.6km，春申路站1.3km。主要户型也是90平2房，130平3房，170平4房。
小区不算大，一共也就40栋楼，700户。最大的问题还是地铁远了。4房户型都是复式。
4. 奥塞花园
建于2005年，距春申路站0.5km，在建的嘉闵线莘建东路站1.9km。
小区环境中规中矩，没有太多亮点。
4房户型还是很不错的。
顺便说一句， 那个年代的开发商，在房子本身上下的功夫比现在要大很多，现在完全是在玩金融游戏了。
5. 中祥哥德堡
建于2004-2005年，距莘庄站0.9km，春申路站0.6km。小区建筑风格偏西式。
户型也比较小众，不是很符合中国人的口味。
6. 莲浦新苑
建于2001年，距莘庄站0.6km，和名都新城隔一条马路。
小区环境还算过得去，主要问题还是房龄有点大了。
草坪上划出这种过道，即自然，又避免了草坪踩踏，物业的小创意get到了。
总结
- 莘庄南地处外环外，单价却能到8万，远超外环内的梅陇和静安新城，也超过中环内的上海南站。究其原因， 莘庄早已不是那个地铁终点站的莘庄，而是主城区辐射松江、奉贤，和嘉定遥相呼应的枢纽。
莘庄交通规划示意图
2. 之前提过，浦西经济是自然外延、摊大饼式，浦东是政策导向、蛙跳式。两种发展模式，韵脚分别押在了莘庄和张江。未来哪个涨的更多不好说，但如果经济一直下行，莘庄的价格一定更坚挺。这十年来，看莘庄的发展，就像上海的缩影。莘庄一直在变化，上海也一直在变化。
3. 莘庄南论轨交有1、5号线和嘉闵线，论自驾有外环、沪昆、沪闵、嘉闵高架，论学校有莘城学校九年一贯制，论商业有仲盛、龙之梦，还有在建的天荟TOD。恕我直言， 闵行故事，要靠莘庄来讲！