如果自己不懂如何验房，又担心装修队偷工减料、混水摸鱼怎么办？验房师可以帮到您。不过想要找验房师，一定要到正规机构找，专业验房师具有国家指定机构颁发的从业资格证书，对于如何验房颇有心得，也不用担心他们会和装修公司串通蒙骗你。一般来说，正规专业的验房师是需要经过考试才可以上岗的，不然属于非法违法，这正是小编建议大家去正规机构找验房师的原因。验房师究竟是如何验房的呢？今天秒装小编就来给大家介绍一下验房师验房步骤。

验房师验房步骤

1、准备工作。首先要将《商品房买卖合同》和“两书一表”给准备好，这两书一表是房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。

2、检查入户门。检查入户门的门锁是否灵活，门面是否干净整洁无划痕等。

3、检查室内电路。这一步最重要的就是要注意零线和火线是否接反，一旦接反，不仅无法用电，还不太安全。

4、检查暖气片或者地热阀。这一步要注意暖气片安装是否牢固，进水管和回水管是否符合要求，地热阀是否符合要求。（主要还是针对北方有暖气的业主）

5、检查天棚、墙面。要注意留心墙面是否有空鼓、裂缝、漏水、脱落等现象。

6、检查窗户。一定一定要注意检查窗户是否有划痕、玻璃是否符合标准（比如高层住宅的玻璃如果使用超过1.5㎡就要采用3C认证的强化玻璃。）

7、核算套内面积和丈量层高。使用卷尺来丈量层高是否在普遍的2.8m上，并量出套内实际面积和公摊、大致墙体面积的总计是否和合同中的面积相同。

8、记录并留存现场照片。验房师在验房过程中，会详细记录房屋存在的各种毛病并留存照片，为业主维权提供充分准备材料。

看到验房师如此细致专业的验房步骤，是不是有找验房师的冲动了？那你肯定很关心验房师验房的价格是多少，那就继续看下去吧~

验房师的验房价格

1、一般来说，验房师的验房价格是根据房子的面积进行核算的，普遍来说价格大概在2-3元/㎡左右，一线或超一线城市的验房师验房价格会更高一些。

2、如果是毛坯房的话，在120㎡以下的验房价格大概在350元，超出的面积每平方米会多加2元；复式房型200㎡以下的在700元左右，超出的面积同样是每平方米多加2元；独立式别墅300㎡以下的1100元左右，超越面积和以上同样计算。

3、如果是全装修房的话，120㎡以下850元，超出面积每平方米加5元；复式房型200㎡以下1200元；联体别墅250㎡以下1800元，独立别墅300㎡以下2300元，超出的面积都是按照每平米加5元来算。

当然，以上价格都仅供参考，主要还是根据当地的水平来决定的验房师的价格，不过总体看来，验房师的验房价格都在可接受范围内，几百到一千多块钱就能找到一个专业验房师，免除房屋众多毛病，这个买卖可是划算到不行。如果对您有帮助的话，点个赞鼓励一下小编吧。更多精彩资讯可在 微信公众号 秒装同城 中查看。

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