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明天是六一儿童节。最近几天，驻马店房价上涨的消息刷新朋友圈。
愚人节期间，也同样出现过类似的情况。
4月1日早已经过去了，那些宣布涨价的楼盘，真的涨价了吗？
这一次六一，房价还像愚人节那样吗？
驻马店房价集体再"涨"
天中国际，自5月30日起，价格上涨200元/㎡。
碧桂园金科·凤凰湾，所有房源优惠倒计时……
同信·世博园，自5月31日起，全线房源上调300元/㎡。
昌建·君悦府，自6月1日起，全线产品价格正式上调。
建业·世和府，自6月1日起，价格上涨200元/㎡。
东方公馆，自6月1日起，价格全面上涨。
建业·春天里，自6月1日起，价格上涨200元/㎡。
……
驻马店房地产开发商的上涨消息，无一不是通过鲜红的海报，一个个大大的"涨"字，给购房者传递一个重要的信息：涨势难挡。
4月初的上涨趋势是否属实？
早在今年4月1日前几天，驻马店市区包括县城的楼盘也开始集体涨价了。
当时，皇家蘭台部分房源上涨200元/㎡。
建业春天里上涨500元/㎡。
同信旗下部分楼盘也宣布上涨。
我曾经专门写过类似的文章。
在采访时，多家楼盘的相关负责人告诉我，楼盘其实并没有涨价，而是优惠幅度降低了。
文章发表后，有人给我留言，说这是房地产开发商最后的垂死挣扎。还有一些人说我是开发商的托。
那么，真相到底如何？
我的一个朋友想在北区买房，由于我和不少房地产开发商的关系不错，沾光了。4月1日后，优惠幅度降低了，但是考虑到我在驻马店房地产市场耕耘多年，给我一个优惠价，参考4月1日之前的价格执行。
半个月后，朋友说，他的房子涨了近3万元。
就在今天下午，有粉丝给我留言，他们看到了涨价的消息，希望我能帮他们选房，期待这些优惠。
当我再次和房地产圈里的朋友沟通时，赫然发现，房价并未上涨，而是优惠幅度减小，甚至没有了。
房价上扬趋势不变，变化的是涨幅和速度
虽然很多驻马店开发商利用六一，成功接"上涨"的势头，将一部分购房者纳入囊中。而交易量的变化，肯定会影响房价。
多年来，驻马店的房地产市场一直平稳发展，但是一个不争的事实是，驻马店房价上扬的趋势并没有发生太大变化，变化的是房价的涨幅和速度。
我们应当警惕一种现象，观望后出现的暴涨。
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