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房价是稳定下来了，但楼市出现的各种问题还是存在的，特别是在房子质量跟配套方面出现的问题，因为开发商融资渠道被封堵，资金链面临断裂风险，为了压缩成本、扩大利润，所以才会在房子质量和配上偷工减料。但跟逾期交房比起来，在配套方面偷工减料已经算好的了，就算开发商缩减了配套但业主还是能拿到房子，而遇到逾期交房的情况，那业主就不知道什么时候才能拿到房子了。例如河南某楼盘的业主就遇到了开发商逾期交房的现象，有的业主当初本来买的婚房，现在两个孩子都上小学了，房子还没拿到手，导致业主不得不在2019年的最后一天，来到售楼处讨说法，希望开发商能尽早交房。
最近一两年大家经常能看到开发商逾期交房的新闻，而且这种现象可不少，不过从根本上来看，逾期交房出现的最根本原因还是在于期房制度，就是因为期房制度的存在，所以开发商才会有逾期交房的机会。其实从某个角度来看，期房制度就是开发商筹集资金、应对资金紧张的一种手段，如果开发商在收到购房者的购房款之后依旧不能渡过风险就会出现逾期交房的局面。例如上面说的河南某楼盘就是这么一种情况，虽然业主已经把钱交给开发商了，但开发商却因为没钱建设楼盘，每天在工地上的工人不足20个，楼盘基本上就没怎么动工，所以才会不断逾期。
而且即便开发商逾期了，也不会有太多问题，每个月只要给购房者几百违约金就行了，但购房者缺这几百元吗，购房者缺的是房子！房子没到手，几百元的补偿根本没有任何意义，这也是为什么现在大部分人都希望出台现房销售制度的原因。那么现房制度什么时候能出台呢？
在笔者看来，现房销售也是楼市发展的必然结果，但因为期房制度在楼市里存在已久，想要在短期内取消并不现实。从现实情况来看，现在大部分开发商都是靠着期房销售来筹集建设资金的，如果一下子全部取消期房销售制度，那么市场上起*会码**有一半的开发商倒闭，到时候市场上会出现大量烂尾项目，吃亏的还是购房者自己。这与楼市稳定发展的要求不相符合，所以想要彻底实施现房制度还需要从长计议。
既然楼市一时之间难以实施现房制度，期房销售依旧是市场主流交易方式，那么在这种环境下购房者该怎么做才不至于遇到开发商逾期交房的情况呢？其实很简单，那就是在买房的时候尽量选择有实力的开发商，最好是那种全国知名的开发商，到时候就算某个城市的某个楼盘出现了问题，也能从其他楼盘上抽调资金过来应急。如果是那些手里没钱没地的中小型开发商，很有可能就只有一个楼盘在开发，如果这楼盘出问题了，想从其他项目抽调资金应急都没有。因此，在现在这个复杂的行情下，购房者在买房的时候还是尽可能买大型开发商的房子吧。